의정부지법 2025타경72989-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.49㎡ (10.1평)

건물면적

58.14㎡ (17.6평)

토지면적

33.49㎡ (10.1평)

제시외면적

없음

보증금

595만 (최저가의 10%)

청구금액

7205만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

58.14㎡ (17.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

생연동 163 · 33.49㎡ (10.1평)

호

15층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO(O)OOOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '보산초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건으로 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동측 근거리에 지하철 '보산역(1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제103동 제14층 제1405호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 하이샤시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실, 주방/식당, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용 중이나, 이는 건축물현황도상 및 대상물건 단지내 유사부동산의 평가전례상 도면에 의한 것으로 상세내역은 현황과 다소 다를 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생연동 163 :도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-10-31)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 103동 14층1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 공동주택(

경기도 동두천시 생연동 163 103동 14층1405호 · 철근콘크리트 벽식조 58.14㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

정OO

임차인

정OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OO OO(O)OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 103동 14층1405호 · 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 아파트 1층 412.46㎡ 2층 441.24㎡ 3층 441.24㎡ 4층 441.24㎡ 5층 441.24㎡ 6층 441.24㎡ 7층 441.24㎡ 8층 441.24㎡ 9층 441.24㎡ 10층 441.24㎡ 11층 441.24㎡ 12층 441.24㎡ 13층 441.24㎡ 14층 441.24㎡ 15층 441.24㎡ 지층 439.82㎡(대피소) 철근콘크리트 벽식조 58.14㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 보산초등학교 · 초등학교
• 261m · 보산초등학교 · 초등학교
• 324m · 보영여자중학교 · 중학교
• 374m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 447m · 동두천중학교 · 중학교
• 667m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 821m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 905m · 동두천중학교 · 중학교
• 970m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 1354m · 동두천생연초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 생연주공아파트 · 2, 4
• 131m · 생연주공.보산초교 · 2, 4, 90
• 338m · 중앙파출소 · 2, 4, 90
• 412m · 한빛누리중고등학교 · 11, 5, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5950만

매각비용

89만

배당 가능액

5860만

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