의정부지법 2025타경73001-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3634만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.68㎡ (88.5평)

토지면적

1666.98㎡ (504.3평)

제시외면적

없음

보증금

4363만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

292.68㎡ (88.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

탑동동 486-12

호

1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채무자

임O

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 ""천보터널"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 캠핑장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1,3,4,9는 사다리형의, 기호 5,7은 부정형의 토지로서 기호 1,3,4,5,9는 서향의, 기호 7은 북향의 완경사지로서 기호 1,3,4,9는 단독주택 건부지로, 기호 5,7은 현황 도로 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 7 북측으로 폭 약 3 미터의 기존도로와 연계하여 기호 5는 폭 약 3~4 미터, 기호 7은 폭 약 4~5 미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4,5,9 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출시설치 설치제한지역, 성장관리권역. 기호 7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-11-24)(일반형), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(1000m 이내 - 일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부제한구역), 배출 시설치설치제한지역, 성장관리권역, ［추가기재사항］건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 5의 공부상 지목은 ""대""이나, 현황 ""도로""로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택으로 (기호 2,6,8,10 : 건물사용승인일 : 2021.07.23) 외벽 : 노출 콘크리트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(기호 2,6,8,10 각 방2, 주방/식당, 거실, 욕심겸화장실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음(현재 전 주택이 공가임).

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건 부동산은 탑동동 천보산 자락에 위치하는 주택 및 그 부지, 도로 등임. - 목록1.3.4.9.는 각 목록10.2.6.8.의 주택부지로 건물앞 마당이 관리되지 않은 잡풀이 무성한 상

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부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

한OO

교부권자

동OOO

소유자

주OOO OOOOO

임차인

박OO

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)

채무자

임O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-12 · 대 372㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-12 · 대 372㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 73.17㎡
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• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 73.17㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-19 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 73.17㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-19 · 대 283㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-19 · 대 283㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-18 · 대 283㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-18 · 대 283㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-16 · 대 344㎡
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• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 73.17㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-18 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 73.17㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-7 · 도로 1629㎡
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• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-17 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 73.17㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-17 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 1층 73.17㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-17 · 대 283㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 탑동동 486-17 · 대 283㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 216m · 장림 · 11, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-02, 서인천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-02 · 서인천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3634만

매각비용

654만

배당 가능액

4억 2979만

소유자 잔여

4억 2979만

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