의정부지법 2025타경73066-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4540만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.27㎡ (48.5평)

토지면적

520.66㎡ (157.5평)

제시외면적

3.00

보증금

2454만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2982만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

삼육사로

건물 · 대지권

건물

160.27㎡ (48.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

광암동 171-25

호

2층,1층,지1층

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 '동두천국민체육센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 주거나지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

서향 경사지대내에 전반적으로 사다리형상 등의 토지로서 계단식으로 축대 등을 쌓아 부지 조성한 후 기호(6,7,8)은 단독주택 건부지, 기호(1,5,9)는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1,5,9)는 현황 폭 약 6미터 내외의 포장된 현황 도로로서, 기호(6,7,8)의 진입 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017-04-18) (접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법> 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 기호(9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 현장조사일 현재 토지 등의 관리가 안되고 있는 상태임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층건으로(기호(2,3,4)) 외벽 : 치장석 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기(3,4,5) 단독주택(별첨 '건물개황도'등 참조)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 상하수도, 난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 등 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 현장조사일 현재 건물 등의 관리가 안되고 있는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 광암동 170-15 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 광암동 171-26 · 건물
• 목록 3 · 경기도 동두천시 광암동 171-25 · 건물
• 목록 4 · 경기도 동두천시 광암동 171-24 · 건물
• 목록 5 · 경기도 동두천시 광암동 171-28 · 토지
• 목록 6 · 경기도 동두천시 광암동 171-26 · 토지
• 목록 7 · 경기도 동두천시 광암동 171-25 · 토지
• 목록 8 · 경기도 동두천시 광암동 171-24 · 토지
• 목록 9 · 경기도 동두천시 광암동 171-13 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1.5.9.는 각 본건 건물 및 인근 건물의 진출입로로 이용 중임. - 목록2.3.은 각 2층 단독주택으로 지층은 차고로 이용중인 것으로 보이며 현황은 외관상

경기도 동두천시 광암동 170-15 · 36㎡

경기도 동두천시 광암동 171-26 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층 단독주택 1층 78.64㎡ 2층 62.97㎡ 지1층 26㎡

경기도 동두천시 광암동 171-25 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층 단독주택 1층 81.56㎡ 2층 50.51㎡ 지1층 25.2㎡

경기도 동두천시 광암동 171-24 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층 단독주택 1층 81.56㎡ 2층 50.51㎡

경기도 동두천시 광암동 171-28 · 232㎡

경기도 동두천시 광암동 171-26 · 520㎡

경기도 동두천시 광암동 171-25 · 482㎡

경기도 동두천시 광암동 171-24 · 498㎡

경기도 동두천시 광암동 171-13 · 705㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOOOOOOOO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

남OO

공유자

박OO

공유자

성OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

최OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

대O OOO

교부권자

동OOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

이OO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

포OOOO

지상권자

회OOOOOOO

채권자

양OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 동두천시 광암동 171-25 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층 단독주택 1층 81.56㎡ 2층 50.51㎡ 지1층 25.2㎡
• 26-08-26 · 경기도 동두천시 광암동 171-28 · 도로 232㎡ (갑구 2번 1413000분의 235458 주식회사 엘투지분 전부)
• 26-08-26 · 경기도 동두천시 광암동 171-25 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층 단독주택 1층 81.56㎡ 2층 50.51㎡ 지1층 25.2㎡
• 26-08-26 · 경기도 동두천시 광암동 171-25 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 2층 단독주택 1층 81.56㎡ 2층 50.51㎡ 지1층 25.2㎡
• 26-08-26 · 경기도 동두천시 광암동 171-28 · 도로 232㎡
• 26-08-26 · 경기도 동두천시 광암동 171-25 · 대 482㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1099m · 동두천탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 161m · 조산마을입구 · 11, 50, 60, 60-3
• 288m · 섬마을 · 50, 60-3
• 329m · 다목적회관 · 11, 50, 60, 60-3
• 408m · 조산마을회관 · 11, 60
• 408m · 탑동교차로앞 · 50, 60-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-08, 양주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-08 · 양주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4540만

매각비용

368만

배당 가능액

2억 4172만

소유자 잔여

2억 4172만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다