의정부지법 2025타경73073-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9259만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

719.00㎡ (217.5평)

제시외면적

110.70

보증금

4925만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 793만

담당계

2계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

생연동 612-58

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""동두천초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단 독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 남동측 근거리에 동두천중앙역(1호선) 및 인근에 버스정류장 이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1):인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지임, 일련번호(2):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거나지임, 일련번호(3):인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 주차장부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1):북측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함, 일련번호(2),(3):서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설 치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 일련번호(2): 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 일련번호(3): 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 사진용지 및 지적도와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재하는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시 공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가 하였으며, 제시외건물 의 소재로 인하 여 소유권행사 제한받을 경우의 단가를 ""토지건물감정평가명세표""에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건중 일련번호(1)은 귀 제시목록 및 관련공부상 지목이 ""전""이나, 현황 및 인근 토지의 이 용상황 등을 고려하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건중 일련번호(1), (2) 지상에 건축물대장(철근콘크리트조, 근린생활시설 등)이 등재되어 있으나, 기준시점 현재 후첨 ""사진용지""와 같이 멸실된 상태이니, 경매진행시 참고하시기 바람. -본건중 기호(2) 토지의 남측 일부는 현황 '도로(약 17㎡)'로서, 감정평가 목적 등을 감안하 여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 612-58 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 생연동 612-70 · 토지
• 목록 3 · 경기도 동두천시 생연동 612-76 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 부동산은 `동광로66번길`과 `중앙로286번길`이 교차하는 주택가 도로변 모퉁이에 위치하고 있음. - 목록1.은 공부상 전이나 현황은 건물이 철거된 흔적이 남아 있는 나대지 상태이며 둘레에 울타리가 쳐져 있음. -

경기도 동두천시 생연동 612-58 · 256㎡

경기도 동두천시 생연동 612-70 · 446㎡

경기도 동두천시 생연동 612-76 · 17㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

오OO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

수OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

오OO

임차인

이OO

임차인

조OO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 동두천시 생연동 612-58 · 전 256㎡
• 26-07-28 · 경기도 동두천시 생연동 612-58 · 전 256㎡
• 26-07-28 · 경기도 동두천시 생연동 612-70 · 대 446㎡
• 26-07-28 · 경기도 동두천시 생연동 612-70 · 대 446㎡
• 26-07-28 · 경기도 동두천시 생연동 612-76 · 주차장 17㎡
• 26-07-28 · 경기도 동두천시 생연동 612-76 · 주차장 17㎡

주변

학군

• 358m · 동두천중학교 · 중학교
• 398m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 420m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 457m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 671m · 동두천중학교 · 중학교
• 697m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 713m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 755m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1104m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1168m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1190m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1208m · 생연중학교 · 중학교

버스

• 106m · 서울병원사거리.중앙시장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91
• 150m · 서울병원.중앙시장입구 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 160m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3
• 237m · 구)버스터미널 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 237m · 문화극장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 4, 53, 60-3, 90, 91, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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