의정부지법 2025타경73081-1 생연파티오주1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 9878만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.75㎡ (13.2평)

건물면적

84.53㎡ (25.6평)

토지면적

43.75㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8872만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

강변로420번길

건물 · 대지권

건물

생연파티오주1동 · 84.53㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

생연동 826-3 · 제2종일반주거지역 · 43.75㎡ (13.2평)

호

10층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '동두천중앙시장' 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독 및 다가구주택, 다세대(연립)주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 지하철 1호선 동두천중앙역이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 7층 701로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔- 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등 소방시설, 지상 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 지하1층, 지상10층 규모의 생연파티오주1동 건부지로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건소재 건물 남측 및 남동측으로 도로에 접하며 외곽도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지(생연동 826-3) :도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 826-3 생연파티오주1동 7층 701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 업무시설(

경기도 동두천시 생연동 826-3 7층 701호 · 철근콘크리트구조 84.53㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

배당요구권자

고OOOOOOOO

압류권자

고OO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 동두천시 생연동 826-3 생연파티오주1동 7층 701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 지1층 133.89㎡ 1층 134.97㎡ 2층 391.04㎡ 3층 391.04㎡ 4층 391.04㎡ 5층 519.25㎡ 6층 519.25㎡ 7층 519.25㎡ 8층 519.25㎡ 9층 210.34㎡ 10층 210.34㎡ 옥탑1층 20.23㎡ 철근콘크리트구조 84.53㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 699m · 동두천중학교 · 중학교
• 728m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 745m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 802m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 953m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 962m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 979m · 사동초등학교 · 초등학교
• 991m · 동두천중학교 · 중학교
• 1015m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1136m · 생연중학교 · 중학교
• 1401m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1422m · 보산초등학교 · 초등학교

버스

• 285m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3
• 294m · 서울병원사거리.중앙시장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91
• 295m · 서울병원.중앙시장입구 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 306m · 구)버스터미널 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 359m · 시립도서관 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-05, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-05 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9878만

매각비용

148만

배당 가능액

9730만

소유자 잔여

9730만

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