경매 · 상가
의정부지법 2025타경73159-1
경기도 동두천시 송내동 593-1
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 동두천시 송내동 593-1
- 감정가
- 23억 5374만
- 최저가
- 11억 5333만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 536.40㎡ (162.3평) · 토지 903.00㎡ (273.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 711만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 11억 5333만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 536.40㎡ (162.3평)
- 토지면적
- 903.00㎡ (273.2평)
- 제시외면적
- 72.20
- 보증금
- 1억 1533만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 1975만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 평화로
건물 · 대지권
- 건물
- 536.40㎡ (162.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 송내동 593-1
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 '동두천 송내초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 농경지, 임야 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류소 및 근거리에 지하철역(1호선 - 지행역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 상업용(주유소) 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건 서측으로 노폭 약 28m 내외의 포장도로, 대상물건 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- [주유소 건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 외장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감. 창호 : 새시 창호 등. [캐노피 건물] 철골조 경량판넬지붕 단층 건으로서, 벽체 : 원형 철기둥 사용승인일 : 1997.09.04
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일반건축물대장상 주유소 건물부분 1층 : 주유소(사무실/휴게실), 2층 : 주유소(사무실) 지층 : 대피소, 캐노피 부분 1층 : 주유대로 이용 중임. (후첨 ‘건물개황도’ 참조)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 주유소 건물 : 위생 및 급.배수설비, 일부 난방설비 등 기타 주유소 설비 : 주유기 5기, 유류저장탱크, 세차설비류 등
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 대상물건에는 후첨"지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 기호(㉠~㉤)이 소재하며, 구조, 면적, 이용상황 등은 귀 제시목록을 기준하였으며, 현황·관리상태 등을 감안하여 원가법으로 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 '동두천 송내초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공원, 농경지, 임야 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 상업용(주유소) 건부지로 이용 중임.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물로서(주유소 건물부분), [사용승인일 : 1997.09.04] - 외벽 : 외장타일 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시 창호 등임. 철골조 경량판넬지붕 1층 건물로서(캐노피 부분), [사용승인일 : 1997.09.04] - 벽체 : 원형 철기둥
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 주유기(2복식) 6식 및 세차기 1식 등이 소재하나, 기준시점 현재 주유소가 휴업 상태로서, 기계기구의 정상 작동 여부는 확인하지 못하였는 바, 귀 법원의 경매 진행시 유의하시기 바람.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 유류저장시설 1식으로서, 휘발유 저장탱크 40,000ℓ 2기, 경유 저장탱크 40,000ℓ 3기, 등유 저장탱크 40,000ℓ 1기 및 Conc. Box 및 각종배관시설, 부대시설 일체를 포함하며 기준시점 현재 주유소가 휴업 상태로서, 지하에 매설된 유류저장시설 특성상 육안으로 확인하지 못하였는 바, 귀 법원의 경매 진행시 유의하시기 바라며 사용승인일 및 제작사 미상으로서, 허가번호상 년, 월을 기준하여 가격 산출하였음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 임대관계는 미상이며, 기준시점 현재 주유소는 휴업 상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-13 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.19 도달 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 동두천시 송내동 593-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 동두천시 송내동 593-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1)목록 1. - 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 주유소 부지로 이용중임. - 지상에 제시외 조립식판넬조 시설물 1동과 자동세차기 1대, 천
경기도 동두천시 송내동 593-1 · 903㎡
경기도 동두천시 송내동 593-1 · 철골조(캐노피)및 철근콘크리트조 캐노피-경량판넬마감 및 평슬래브지붕 2층 주유소 및 자동차관련시설 1층 176.45㎡ 1층 136.68㎡ 2층 107.07㎡ 지층 44.00㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 동OOO
- 교부권자
- 포OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 경기도 동두천시 송내동 593-1 · 잡종지 903㎡
- 26-09-17 · 경기도 동두천시 송내동 593-1 · 잡종지 903㎡
- 26-09-17 · 경기도 동두천시 송내동 593-1 · 철골조(캐노피)및 철근콘크리트조 캐노피-경량판넬마감 및 평슬래브지붕 2층 주유소 및 자동차관련시설 1층 176.45㎡ 1층 136.68㎡ 2층 107.07㎡ 지층 44.00㎡
- 26-09-17 · 경기도 동두천시 송내동 593-1 · 철골조(캐노피)및 철근콘크리트조 캐노피-경량판넬마감 및 평슬래브지붕 2층 주유소 및 자동차관련시설 1층 176.45㎡ 1층 136.68㎡ 2층 107.07㎡ 지층 44.00㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 409m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
- 542m · 송내중앙중학교 · 중학교
- 562m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
- 737m · 이담초등학교 · 초등학교
- 808m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
- 914m · 지행초등학교 · 초등학교
- 1116m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
- 1325m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
- 1477m · 생연중학교 · 중학교
버스
- 21m · 지행주유소 · 39, 52, 90, 91-1
- 36m · 지행주유소 · 39, 52, 90, 91-1
- 187m · 송내주공5단지 · 50, 51
- 236m · 송내사거리 · 39, 52, 90, 91-1
- 270m · 지행동 · 39, 52, 90, 91-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-05-20, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-05-20 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-09-09 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-08-06 | 가압류 | 양주축산업협동조합 | 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 99-09-07 | 가압류 | 양주축산업협동조합 | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 01-12-13 | 임의경매신청 | 에쓰대시오일주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 02-10-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-10-31 | 2번가압류, 3번가압류, 4번임의경매신청, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-10-31 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 03-11-28 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 05-09-29 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-06-28 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-06-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 06-10-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 06-12-12 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-06-05 | 가압류 | 주식회사 굿이에프 | 1173만 | 말소 |
| 갑11-1 | 07-06-25 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 07-07-03 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 08-01-25 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 08-03-25 | 16번가등기소유권이 전청구권가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 08-06-11 | 가압류 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 갑18 | 08-06-26 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 4930만 | 말소 |
| 갑16-2 | 08-07-14 | 16번가등기소유권이 전청구권가처분 | 경기신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑19 | 08-09-19 | 가압류 | 전○○ | 1억 | 말소 |
| 갑11-2 | 08-11-04 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 08-11-27 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 08-12-01 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑22 | 09-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 10-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 10-05-20 | 소유권이전 | 염○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 10-05-20 | 18번가압류, 19번가압류, 21번임의경매개시결 정, 22번압류, 23번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 10-05-20 | 16-1번가처분, 16-2번가처분 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 10-05-20 | 16번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-05-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 | 소멸 |
| 갑29 | 25-07-01 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 2억 5000만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-09-11 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-10-13 | 근저당권설정 | 쌍용정유주식회사 | 4억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-10-13 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 97-10-13 | 근저당권설정 | 쌍용정유주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 97-10-13 | 근저당권설정 | 범아석유주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을3-1 | 97-10-13 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-2 | 97-12-31 | 3번근저당권이전 | 쌍용정유주식회사 | — | 말소 |
| 을1-2 | 00-07-05 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 00-07-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 00-07-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4 | 02-10-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-10-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을5-1 | 03-12-12 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 03-12-12 | 5번근저당권변경 | 5억 2000만 | 말소 | |
| 을6 | 04-08-11 | 근저당권설정 | 정○○ | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 04-08-25 | 근저당권설정 | 정○○ | 3억 | 말소 |
| 을8 | 04-09-18 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-06-28 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-06-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 06-06-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 15억 | 말소 |
| 을12 | 07-06-25 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을11-1 | 08-10-07 | 11번근저당권일부이 전 | 경기신용보증재단 | 4400만 | 말소 |
| 을13 | 08-11-04 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 1000만 | 말소 |
| 을15 | 10-05-20 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 10-05-20 | 11-1번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 10-05-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 12억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 5333만
- 매각비용
- 1730만
- 배당 가능액
- 11억 3603만
- 소유자 잔여
- 6억 8603만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 동두천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경72655-1 · 다세대주택 · 생연동6272만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경133-1 · 대지 · 생연동4.8억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경189-1 · 다세대주택 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경303-1 · 아파트 · 지행동2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70758-1 · 아파트 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경71065-1 · 아파트 · 생연동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71614-1 · 다세대주택 · 생연동5110만 (34%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경72210-1 · 다세대주택 · 상패동2617만 (24%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73285-1 · 다가구주택 · 송내동5.1억 (70%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73811-1 · 다세대주택 · 송내동2984만 (34%) · 26-11-04
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