의정부지법 2025타경73333-5 제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 8259만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

132.00㎡ (39.9평)

건물면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

825만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9293만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

이담로

건물 · 대지권

건물

제1동 · 56.00㎡ (16.9평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

지행동 351-46 · 132.00㎡ (39.9평)

호

단층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

한OO

소유자

홍OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천제생병원(미개원)" 북서측 인근에 위치하며, 인 근은 병원(미개원), 전, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북서측 하향완경사지의 삼각형 토지로 토지임야로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 지적도상 북서측으로 중로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(500m 이내 - 일부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건중 일련번호(1)은 동두천시청에 확인결과 인접토지와 함께 개발행위허가를 득한 토지로 이를 고려하여 감정평가하였으며, 지상에 자생하는 잡목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지 에 포함하여 감정평가하였으며, 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너가 소재하나 이동 이 용이하다고 판단되어 감정평가 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천중앙고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측 근거리에 1호선(동두천역) 및 버스정류장이 인근 에 소재하여제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 경량철골트러스지붕지붕 제1층건중 제1층 제105호외 3개호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 20M 및 동측으로 폭 약 5M내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 52-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층105호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층104호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층102호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

1) 목록1.은 동두천제생병원 앞 진입로 도로변 우측에 위치하며

경기도 동두천시 지행동 52-7 · 299㎡

경기도 동두천시 지행동 351-46 1층105호 · 경량철골구조 56㎡

경기도 동두천시 지행동 351-46 1층104호 · 경량철골구조 56㎡

경기도 동두천시 지행동 351-46 1층102호 · 경량철골구조 56㎡

경기도 동두천시 지행동 351-46 1층101호 · 경량철골구조 56㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

동OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

배당요구권자

박OO

소유자

홍OO

압류권자

동OOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

한OO

지상권자

동OOOOOOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층101호 · 경량철골구조 경량철골 트러스지붕 제2종근린생활시설(사무소) 단층 288.4㎡ 경량철골구조 56㎡
• 26-10-13 · 경기도 동두천시 지행동 351-46 제1동 1층101호 · 경량철골구조 56㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 399m · 지행초등학교 · 초등학교
• 440m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 545m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 583m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 707m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 766m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 844m · 이담초등학교 · 초등학교
• 1303m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1335m · 생연중학교 · 중학교
• 1424m · 동두천생연초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 스위트빌 · 11, 5, 6, 90
• 181m · 동원베네스트 · 11, 5, 6, 90
• 263m · 동양엔파트 · 11, 5, 6, 90
• 358m · 지행동 · 39, 52, 90, 91-1
• 382m · 휴먼빌2차아파트 · 5, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-17, 동두천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-17 · 동두천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8259만

매각비용

123만

배당 가능액

8135만

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