의정부지법 2025타경73335-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9540만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

412.80㎡ (124.9평)

토지면적

215.30㎡ (65.1평)

제시외면적

80.91

보증금

5954만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 921만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

생연로19번길

건물 · 대지권

건물

412.80㎡ (124.9평) · 철근콘크리트구조,철근 · 단독주택

대지권

지행동 676

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

박OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "신천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 단독주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 경원선 "지행역"이 위치하는 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 아스콘포장도로에 접하여 있으며 인근도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 공동현관 및 계단실, 2,3,4층 공히 주택(각층 3개호(2층:201호~203호, 3층:301호~303호, 4층:401호~403호))으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설, 위생설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 갖추었음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-본건 건물은 공부상 단독주택(다가구주택)으로 현황은 발코니부분을 확장한 것으로 조사되며 각 층별로 3개호로 이용중인 것으로 조사되니 업무에 참조하시기 바람. -건축물대장 현황도상의 각층 호 표시와 현황 호 표시의 위치가 상이한 점 업무에 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 676 타워캐슬2 · 건물
• 목록 2 · 경기도 동두천시 지행동 676 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

- 목록1.은 공부상 용도와 같이 지상 4층 단독주택(다가구주택)으로

경기도 동두천시 지행동 676 타워캐슬2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘 크리트지붕 4층 단독주택 1층 14.31㎡ 2층 105.86㎡ 3층 105.86㎡ 4층 105.86㎡

경기도 동두천시 지행동 676 · 215.3㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 동두천시 지행동 676 타워캐슬2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘 크리트지붕 4층 단독주택 1층 14.31㎡ 2층 105.86㎡ 3층 105.86㎡ 4층 105.86㎡
• 26-08-11 · 경기도 동두천시 지행동 676 타워캐슬2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘 크리트지붕 4층 단독주택 1층 14.31㎡ 2층 105.86㎡ 3층 105.86㎡ 4층 105.86㎡
• 26-08-11 · 경기도 동두천시 지행동 676 · 대 215.3㎡
• 26-08-11 · 경기도 동두천시 지행동 676 · 대 215.3㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 290m · 생연중학교 · 중학교
• 339m · 사동초등학교 · 초등학교
• 772m · 이담초등학교 · 초등학교
• 965m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 1089m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1171m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 1275m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1371m · 지행초등학교 · 초등학교

버스

• 138m · 생연중학교 · 90
• 212m · 부영3단지 · 90
• 387m · 송내주공1단지 · 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-11, 신우신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-11 · 신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 9540만

매각비용

893만

배당 가능액

5억 8647만

소유자 잔여

1억 1937만

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