의정부지법 2025타경73405-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 4484만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

112.48㎡ (34.0평)

토지면적

56.00㎡ (16.9평)

제시외면적

20.00

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

4620만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

강변로454번길

건물 · 대지권

건물

112.48㎡ (34.0평) · 벽돌조,적벽돌조 · 다가구주택

대지권

생연동 830-23

호

2층,1층

당사자

채권자

장OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ‘동두천경찰서’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 관공서 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

적벽돌조 평스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1998.06.12 사용승인 되었으며, 다가구용 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 830-23 · 건물
• 목록 2 · 경기도 동두천시 생연동 830-23 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1) 이건 부동산은 동광로와 강변로454번길이 교차하는 주택가에 위치하고 있음. 2) 목록1. - 목

경기도 동두천시 생연동 830-23 · 적벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가 구용 단독주택 1층 46.24㎡ 2층 46.24㎡

경기도 동두천시 생연동 830-23 · 56㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 동두천시 생연동 830-23 · 적벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가 구용 단독주택 1층 46.24㎡ 2층 46.24㎡
• 26-09-15 · 경기도 동두천시 생연동 830-23 · 적벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가 구용 단독주택 1층 46.24㎡ 2층 46.24㎡
• 26-09-15 · 경기도 동두천시 생연동 830-23 · 대 56㎡
• 26-09-15 · 경기도 동두천시 생연동 830-23 · 대 56㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 707m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 772m · 동두천중학교 · 중학교
• 814m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 828m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 849m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 856m · 보영여자중학교 · 중학교
• 917m · 동두천중학교 · 중학교
• 1149m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1197m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1216m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1282m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1441m · 생연중학교 · 중학교

버스

• 267m · 새은혜아파트 · 90
• 300m · 서울병원.중앙시장입구 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 301m · 동두천노인전문요양센터 · 90
• 334m · 문화극장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 4, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 338m · 서울병원사거리.중앙시장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-28, 장수새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2012.11.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-11-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-28 · 장수새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4484만

매각비용

67만

배당 가능액

4417만

소유자 잔여

1498만

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