의정부지법 2025타경73410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5284만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

24781.00㎡ (7496.2평)

제시외면적

1008.00

보증금

7528만 (최저가의 10%)

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

안흥동 산69

당사자

채무자

강OO 외 3

소유자

강OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 안흥동 소재 「신흥고등학교」 남측에 위치하며, 그 인근은 임야 등이 소재하는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 서측에 3번국도가 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 전체적으로 인근 필지 대비 급경사를 이루는 부정형 토지이며, 토지임야 및 자연림 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로 및 남측으로 노폭 4m내외의 도로 등으로 통행 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 위 지상에 제시외건물( A ~ S )이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건 지상에 소재하는 농작물 및 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매참여시 참고하시기 바람. 본건은 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물, 견사, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으며, 제시외건물 중 일체로 이용되고 각 구조의 분리 평가가 용이하지 아니한 경우 하나의 물건으로 보아 평가하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건은 현장조사일 당시 목측 결과, 인접필지와의 경계선 확인 및 측량이 필요할 수 있으며, 경계확인을 위한 측량을 실시할 경우 타인소유 물건의 본건 토지 경계침입이 있을 수 있으니, 경매진행 및 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호1 위 지상에 소유 및 이용의 관계 미상인 제시외건물(A~S)이 소재하며, 토지의 경우 위 지상 제시외건물에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건 탐문조사 결과 위 지상에 수십여기의 분묘가 소재하며, 광평수 면적에 수목이 소재하여 전체적인 수색 및 확인이 곤란하였으니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 제시외건물 및 분묘의 소재 등으로 인하여 법정지상권 등이 성립할 경우, 해당 면적의 단가를 병행표기하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람(토지건물감정평가명세표 참고). 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 안흥동 산69 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 수도권전철 1호선 동두천역 남서측, 마차산 자락에 위치하는 토지이며 동쪽으로는 하천 신천이 남북 방향으로 흐르고 있음. - 본건은 공부상 임야이나 현황은 남쪽 일부분 지상에는 제시외 건물 및 농막, 창고, 비닐하우스,컨테이너 등이 각 수 동 소재하며 제시외 건물의 도로명주소는 신천로71번길 28과 신천로71번길 34, 신천로71번길 50-1이며 각 미등기 미등록 상태이며 전입세대는 없음

경기도 동두천시 안흥동 산69 · 24781㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

상대방겸소유자

강OO

상대방겸소유자

대OOO(OOO OOOOO)

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

석OO

신청인

황OO

신청인겸소유자

황OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 동두천시 안흥동 산69 · 24781㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 안흥동 산69 · 24781㎡

주변

학군

• 374m · 동보초등학교 · 초등학교
• 920m · 신흥중학교 · 중학교
• 928m · 신흥고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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