의정부지법 2025타경73446-1 송내아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.26㎡ (15.2평)

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1547만 (최저가의 10%)

청구금액

2092만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

강변로

건물 · 대지권

건물

송내아이파크 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송내동 664-4 · 50.26㎡ (15.2평)

호

23층

당사자

채권자

로OOOOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지행역 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평스라브, 경사스라브지붕 23층 건 내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 2005.07.22) 외 벽: 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류 (폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 송내동 664-4 송내아이파크 102동 1층 104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 공동주택(

경기도 동두천시 송내동 664-4 102동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 84.7643㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)

가압류권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)

가압류권자

현OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO(O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

전세권자

로OOOOOOOOOOO

채권자

로OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 경기도 동두천시 송내동 664-4 송내아이파크 102동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 84.7643㎡
• 26-07-28 · 경기도 동두천시 송내동 664-4 송내아이파크 102동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 84.7643㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 329m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 369m · 이담초등학교 · 초등학교
• 871m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 957m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 1130m · 생연중학교 · 중학교
• 1216m · 지행초등학교 · 초등학교
• 1223m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1319m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1429m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 송내주공3.4단지 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 226m · 송내주공3.4단지 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 241m · 현대아이파크.송내동행정복지센터 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 447m · 송내주공4단지 · 50, 51
• 487m · 송내주공5단지후문 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 53, 6, 60, 60-3, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 6번유정애지분가압 류

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 6,638,724원

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5470만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5237만

소유자 잔여

4364만

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