의정부지법 2025타경73523-1 수정타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5292만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

103.31㎡ (31.3평)

건물면적

66.24㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

529만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1923만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

안창말로39번길

건물 · 대지권

건물

수정타운 · 66.24㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

동두천동 79-25 · 103.31㎡ (31.3평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동양대학교(동두천캠퍼스)" 동북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 지상4층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(전유면적 : 66.24㎡, 계단식)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있으나, 승강기의 경우 계약전력 일반용 10KW에서 주택용 3KW로의 변경 등으로 승강기 이용에 제한이 있는 것으로 탐문조사되는 바, 경매참여시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남하향 경사지를 평탄하게 부지조성된 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 동두천동 79-25 수정타운 105동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공동주택(연립주택

경기도 동두천시 동두천동 79-25 105동 2층203호 · 철근콘크리트구조 66.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

연OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

백OO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 동두천시 동두천동 79-25 수정타운 105동 2층203호 · 철근콘크리트구조 66.24㎡
• 26-09-09 · 경기도 동두천시 동두천동 79-25 수정타운 105동 2층203호 · 철근콘크리트구조 66.24㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 395m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교
• 1337m · 신흥고등학교 · 고등학교
• 1341m · 신흥중학교 · 중학교
• 1451m · 동보초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 수정타운 · 1, 1-1
• 351m · 삼성그린빌라 · 1, 1-1
• 389m · 안창말 · 1, 1-1
• 440m · 창말(동양대학교) · 1, 1-1, 33, 33-1, 36, 39, 39-2, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-19, 백성현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-19 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

5292만

매각비용

79만

배당 가능액

5212만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다