의정부지법 2025타경73562-1 파인한스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5540만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.72㎡ (7.8평)

건물면적

114.40㎡ (34.6평)

토지면적

25.72㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1554만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

파인한스 · 114.40㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지행동 719 · 25.72㎡ (7.8평)

호

9층

당사자

채권자

김OO

채무자

함OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 지하철 1호선 "지행역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상가들이 밀집 소재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "지행역"이 소재하여 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬래브지붕 9층 중 제4층 401호로서 (건물사용승인일 : 2009.09.29) 외벽 : 외장타일 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

위락시설(싸이즈 노래장)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 상하수도설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 폭 약 15 미터의 중로 각지에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역 (2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 719 파인한스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 지행역 서측 인근에 위치하는 9층 상가건물 `한스빌딩`의 4층 4

경기도 동두천시 지행동 719 4층401호 · 철근콘크리트구조 114.4㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 동두천시 지행동 719 파인한스 4층401호 · 철근콘크리트구조 114.4㎡
• 26-08-11 · 경기도 동두천시 지행동 719 파인한스 4층401호 · 철근콘크리트구조 114.4㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 이담초등학교 · 초등학교
• 394m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 443m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 541m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 625m · 생연중학교 · 중학교
• 637m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 746m · 지행초등학교 · 초등학교
• 845m · 사동초등학교 · 초등학교
• 927m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1180m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1239m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 106m · 우리은행 · 50, 51, 90
• 108m · 농협송내지점 · 4, 50, 51, 6, 91-1
• 153m · 송내주공1.2단지 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 160m · 지행역앞.기업은행 · 50, 51
• 162m · 송내주공1.2단지 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 5, 53, 6, 60, 60-3, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-21, 김포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-21 · 김포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5540만

매각비용

233만

배당 가능액

1억 5306만

소유자 잔여

3537만

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