의정부지법 2025타경73573-1 가우디타운 5타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1074만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.38㎡ (15.5평)

건물면적

70.59㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1107만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4700만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

신천로

건물 · 대지권

건물

가우디타운 5타운 · 70.59㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉암동 209-5 · 51.38㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 "소요초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측, 북측으로 노폭 약 4~8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

209-5번지 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한 구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 207-30번지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출 시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공동주택(다세대주

경기도 동두천시 상봉암동 209-5 1동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 70.593㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

근저당권자

송OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

주택임차권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 70.593㎡
• 26-10-28 · 경기도 동두천시 상봉암동 209-5 가우디타운 5타운 1동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 70.593㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 95m · 소요초등학교 · 초등학교

버스

• 90m · 소요초등학교 · 1, 1-1
• 243m · 상봉상회 · 1, 1-1
• 292m · 환경사업소 · 1, 1-1
• 370m · 환경사업소 · 1, 1-1
• 417m · 유채네빌라 · 1, 1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-31, 송하금융대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-31 · 송하금융대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1074만

매각비용

166만

배당 가능액

1억 907만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다