의정부지법 2025타경73603-1 스타월드빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 9947만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.33㎡ (8.6평)

건물면적

153.64㎡ (46.5평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

지행로

건물 · 대지권

건물

스타월드빌딩 · 153.64㎡ (46.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지행동 718-4 · 28.33㎡ (8.6평)

호

9층

당사자

채권자

신OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행역(1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지,각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 동측으로 지행역(1호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소 재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

위락시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재경보기, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 31M, 남측으로 폭 약 16M, 동측으로 폭 약 2M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 집합건축물대장상 건축물현황도와 현황이 상이하여 상가 관리사무실의 도면 및 감정 평가전례 등을 참고하였으니, 경매진행시 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 718-4 스타월드빌딩 4층 401호 · 집합건물

현황조사

경기도 동두천시 지행동 718-4 4층 401호 · 철근콘크리트구조 153.64㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO

근저당권자

중OOOOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 동두천시 지행동 718-4 스타월드빌딩 4층 401호 · 철근콘크리트구조 153.64㎡
• 26-10-06 · 경기도 동두천시 지행동 718-4 스타월드빌딩 4층 401호 · 철근콘크리트구조 153.64㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 368m · 이담초등학교 · 초등학교
• 417m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 464m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 538m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 584m · 생연중학교 · 중학교
• 706m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 719m · 지행초등학교 · 초등학교
• 805m · 사동초등학교 · 초등학교
• 889m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1108m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1267m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1493m · 동두천고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 농협송내지점 · 4, 50, 51, 6, 91-1
• 69m · 우리은행 · 50, 51, 90
• 124m · 현진아파트 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 5, 50, 51, 53, 60, 60-3, 91
• 142m · 지행역앞.기업은행 · 50, 51
• 174m · 지행역1번출구 · 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-19, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2014.05.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

소유자 잔여

7797만

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