경매 · 아파트
의정부지법 2025타경73639-1 부영아파트
경기도 동두천시 지행동 691 부영아파트 302동 11층 1101호
매각기일 (D-41) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 동두천시 지행동 691 부영아파트 302동 11층 1101호
- 감정가
- 2억 400만
- 최저가
- 1억 4280만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 555만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.09㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1999만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 2억 6609만
- 담당계
- 7계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 생연로
건물 · 대지권
- 건물
- 부영아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 지행동 691 · 48.09㎡ (14.5평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "신천초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2003.07.25. 사용승인된 철근콘크리트조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 12층건 내 11층 1101호로서 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 형상은 가장형이고, 아파트건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-10 | sd | 2026.09.15 도달 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.03 기타 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.24 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 691 부영아파트 302동 11층 1101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 공동주택(아파트
경기도 동두천시 지행동 691 302동 11층 1101호 · 철근콘크리트조 84.9868㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOO
- 주택임차권자
- 윤OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 동두천시 지행동 691 부영아파트 302동 11층 1101호 · 철근콘크리트조 84.9868㎡
- 26-11-04 · 경기도 동두천시 지행동 691 부영아파트 302동 11층 1101호 · 철근콘크리트조 84.9868㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 334m · 꿈나무도서관 · 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-21, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.11.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-21)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 109,342,000원 (낙찰가 142,800,000원 기준 · 배당 140,658,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-21 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-07-26 | 소유권보존 | 동광주택산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-30 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-22 | 소유권이전 | 주식회사동광주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-01-12 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 12-01-12 | 소유권이전 | 민○○ | 1억 2054만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 14-09-04 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 16-09-22 | 소유권이전 | 나○○ | 1억 5950만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-07-04 | 가압류 | 하나캐피날 주식회사 | 2819만 | 말소 |
| 갑8 | 19-07-16 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 551만 | 말소 |
| 갑9 | 19-08-06 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 2510만 | 말소 |
| 갑10 | 19-09-02 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1498만 | 말소 |
| 갑11 | 19-12-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-04-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-01-06 | 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번압류, 12번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-01-06 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 25-11-21 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 197억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-05 | 1번근저당권변경 | 5200만 | 말소 | |
| 을1-2 | 10-08-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 12-01-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2276만 | 말소 |
| 을4 | 22-01-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-01-06 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2억 4265만 | 말소 |
| 을6 | 22-05-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-05-30 | 주택임차권 | 윤○○ | 2억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4280만
- 매각비용
- 214만
- 배당 가능액
- 1억 4065만
앱에서 보는 것
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