의정부지법 2025타경73775-1 노조국민주택 제4동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.10㎡ (23.3평)

건물면적

82.55㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

186만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

지행로107번길

건물 · 대지권

건물

노조국민주택 제4동 · 82.55㎡ (25.0평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

지행동 302 · 77.10㎡ (23.3평)

호

3층

당사자

채권자

구OO 외 2

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 지대로서 주거환경은 대체로 무난한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(1호선 지행역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브위 기와지붕 3층 건 내 1층 106호로서, 외벽 : 적벽돌 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급배수설비, 난방설비 등 공동주택으로서의 제반설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 5~6미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-06-12)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 302, 302-4 노조국민주택 제4동 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공동주택(연립주택)으로 현황은 외관

경기도 동두천시 지행동 302, 302-4 · 제1층 제106호 철근콩크리트조 66.19㎡ 부속건물 지하실 16.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

동OOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

포OOOO

임금채권자

구OO

임금채권자

백OO

임차인

이OO

채권자

여OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 동두천시 지행동 302, 302-4 노조국민주택 제4동 · 제1층 제106호 철근콩크리트조 66.19㎡ 부속건물 지하실 16.36㎡
• 26-10-01 · 경기도 동두천시 지행동 302, 302-4 노조국민주택 제4동 · 제1층 제106호 철근콩크리트조 66.19㎡ 부속건물 지하실 16.36㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 지행초등학교 · 초등학교
• 288m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 311m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 811m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 911m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 920m · 이담초등학교 · 초등학교
• 969m · 생연중학교 · 중학교
• 1082m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1100m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 1143m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1152m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1238m · 동두천고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 휴먼빌.지행초교 · 11, 2, 5, 6, 90
• 101m · 지행초교 · 11, 4, 6
• 141m · 지행주공후문 · 11, 2, 4, 5, 6, 90
• 177m · 현대아파트 · 4
• 198m · 중앙중고등학교 · 2, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-24, 신용보증기금)

→ 최선순위설정일자(2025.03.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-03-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-24 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

3626만

매각비용

54만

배당 가능액

3571만

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