경매 · 다세대주택
의정부지법 2025타경73826-1 삼성빌리지
경기도 동두천시 생연동 651-12 삼성빌리지 1동 2층 203호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 동두천시 생연동 651-12 삼성빌리지 1동 2층 203호
- 감정가
- 9700만
- 최저가
- 3327만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 43.29㎡ (13.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 254만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3327만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.69㎡ (6.6평)
- 건물면적
- 43.29㎡ (13.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 332만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5038만
- 담당계
- 3계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 동두천로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼성빌리지 · 43.29㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 생연동 651-12 · 21.69㎡ (6.6평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독, 다세대주택, 상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철1호선 "동두천중앙역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 2016년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층건내 2층 203호로서 외벽은 석재 및 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 후첨 "내부 구조도" 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 대지권 대상인 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 대지상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-06 | sd | 2026.06.23 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.17 수취인불명 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.24 수취인불명 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.17 수취인불명 |
| 25-12-30 | sd | 2026.01.05 수취인불명 |
| 25-12-26 | sd | 2025.12.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 651-12 삼성빌리지 1동 2층 203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 공동주택(단지형 다
경기도 동두천시 생연동 651-12 1동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 43.29㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 삼OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOO
- 교부권자
- 청OO
- 교부권자
- 청OOOO
- 근저당권자
- 강OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 양OOOO
- 압류권자
- 원OOOO
- 압류권자
- 청OOOO
- 압류권자
- 충OOOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 동두천시 생연동 651-12 삼성빌리지 1동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 43.29㎡
- 26-11-05 · 경기도 동두천시 생연동 651-12 삼성빌리지 1동 2층 203호 · 철근콘크리트구조 43.29㎡
등기부등본
권리 50건 · 등기부 현황
주변
학군
- 295m · 동두천중학교 · 중학교
- 316m · 동두천고등학교 · 고등학교
- 406m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
- 430m · 동두천초등학교 · 초등학교
- 601m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
- 678m · 동두천중학교 · 중학교
- 743m · 보영여자고등학교 · 고등학교
- 801m · 보영여자중학교 · 중학교
- 1049m · 사동초등학교 · 초등학교
- 1136m · 생연중학교 · 중학교
- 1220m · 보산초등학교 · 초등학교
- 1243m · 보산초등학교 · 초등학교
버스
- 149m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3
- 187m · KT동두천지사 · 1, 50, 51, 52
- 198m · 동두천중고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
- 202m · 구)버스터미널 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
- 204m · 해성산부인과 · 5, 50, 51, 52, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-09, 강릉대부금융주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-09 · 강릉대부금융주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-2 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-05-17 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-05-17 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-08-01 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-08-01 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-05-21 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 18-10-16 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 18-10-25 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 19-02-21 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-05-03 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 2645만 | 말소 |
| 갑7-1 | 19-05-09 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-05-17 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 19-09-26 | 임의경매개시결정 | 강릉대부금융주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 19-10-11 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 19-11-19 | 가압류 | 신○○ | 4784만 | 소멸 |
| 갑13 | 19-12-18 | 강제경매개시결정 | 삼일냉동산업 주식회사 | — | 말소 |
| 갑14 | 19-12-23 | 가압류 | 삼일냉동산업 주식회사 | 5932만 | 소멸 |
| 갑15 | 20-06-25 | 가압류 | 근로복지공단 | 4919만 | 소멸 |
| 갑16 | 20-06-26 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-07-16 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 9700만 | 소멸 |
| 갑18 | 20-07-31 | 임의경매개시결정 | 강릉대부금융주식회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 20-08-19 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 20-08-24 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1억 7900만 | 소멸 |
| 갑21 | 20-09-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 21-05-18 | 18번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-01-03 | 임의경매개시결정 | 강릉대부금융 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑24 | 22-03-30 | 가압류 | 이○○ | 424만 | 소멸 |
| 갑25 | 23-02-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 24-09-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 25-01-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 25-10-13 | 압류 | 청주시 3311 관리청 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-12-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑30 | 26-02-03 | 가압류 | 이○○ | 3억 2000만 | 소멸 |
| 갑31 | 26-05-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을146-92 | 외 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 16-08-01 | 근저당권설정 | 부천지구축산업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 18-05-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-06-12 | 근저당권설정 | 이○○ | 3500만 | 말소 |
| 을4 | 18-09-12 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 2500만 | 말소 |
| 을5 | 18-09-12 | 전세권설정 | 이○○ | 1500만 | 말소 |
| 을6 | 18-10-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-10-16 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-10-25 | 근저당권설정 | 문○○ | 9000만 | 말소 |
| 을9 | 18-10-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-05-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 19-05-09 | 근저당권설정 | 강릉대부금융주식회사 | 1억 400만 | 말소기준 |
| 을12 | 21-03-04 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3327만
- 매각비용
- 49만
- 배당 가능액
- 3277만
앱에서 보는 것
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경기도 동두천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경72655-1 · 다세대주택 · 생연동6272만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경133-1 · 대지 · 생연동4.8억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경189-1 · 다세대주택 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경303-1 · 아파트 · 지행동2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70758-1 · 아파트 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경71065-1 · 아파트 · 생연동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71614-1 · 다세대주택 · 생연동5110만 (34%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경72210-1 · 다세대주택 · 상패동2617만 (24%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73285-1 · 다가구주택 · 송내동5.1억 (70%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73811-1 · 다세대주택 · 송내동2984만 (34%) · 26-11-04
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