경매 · 연립주택
의정부지법 2025타경73910-1
경기도 동두천시 생연동 160-4 5층 504호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 동두천시 생연동 160-4 5층 504호
- 감정가
- 1억 3900만
- 최저가
- 6811만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.52㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 378만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6811만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.26㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 59.52㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 681만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 10계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 동광로166번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 생연동 160-4 · 30.26㎡ (9.2평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재, ‘보산초등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역 (2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-14 | sd | 2026.01.17 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.02 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.06 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 160-4 5층 504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 공동주택(단지형 연립)`더힐팰리스`로 현황
경기도 동두천시 생연동 160-4 5층 504호 · 철근콘크리트구조 59.52㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| NDUKWE UCHE JAMES |
부동산표시목록
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- NOOOOO OOOO OOOOO
- 주택임차권자
- 강OO
- 주택임차권자
- 주OOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경기도 동두천시 생연동 160-4 5층 504호 · 철근콘크리트구조 59.52㎡
- 26-10-20 · 경기도 동두천시 생연동 160-4 5층 504호 · 철근콘크리트구조 59.52㎡
등기부등본
권리 15건 · 등기부 현황
주변
학군
- 84m · 보산초등학교 · 초등학교
- 106m · 보산초등학교 · 초등학교
- 337m · 보영여자중학교 · 중학교
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- 999m · 동두천중학교 · 중학교
- 1072m · 동두천고등학교 · 고등학교
- 1480m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
버스
- 78m · 생연주공.보산초교 · 2, 4, 90
- 219m · 중앙파출소 · 2, 4, 90
- 277m · 생연주공아파트 · 2, 4
- 395m · 파크타운입구 · 90
- 403m · 한빛누리중고등학교 · 11, 5, 6
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-24, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 132,911,650원 (낙찰가 68,110,000원 기준 · 배당 67,088,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-24 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-04-01 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-04-01 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-04-01 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 20-04-16 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-04-16 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-04-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-04-16 | 소유권이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 20-04-17 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-09-05 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-12-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-04-16 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을2 | 22-08-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-09-09 | 주택임차권 | 강○○ | 2억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6811만
- 매각비용
- 102만
- 배당 가능액
- 6708만
앱에서 보는 것
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