의정부지법 2026타경305-1 가우디타운 1타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-23 · 경매접수
2. 26-06-24 · 경매개시결정
3. 26-09-08 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.38㎡ (23.1평)

건물면적

70.07㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

2150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8321만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

신천로

건물 · 대지권

건물

가우디타운 1타운 · 70.07㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

상봉암동 207-25 · 76.38㎡ (23.1평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 상봉암동 소재 ‘소요초등학교’ 남측 인근에 위치한 '가우디타운 1타운 2동' 내 단위세대로, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 4층 401호로, 외벽: 치장벽돌붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 공동주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 상봉암동 207-25 가우디타운 1타운 2동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택(다세

경기도 동두천시 상봉암동 207-25 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.065㎡

부동산표시목록

가압류권자

낙OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 동두천시 상봉암동 207-25 가우디타운 1타운 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.065㎡
• 26-10-28 · 경기도 동두천시 상봉암동 207-25 가우디타운 1타운 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 70.065㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 소요초등학교 · 초등학교
• 1460m · 동양대학교 북서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 103m · 소요초등학교 · 1, 1-1
• 287m · 환경사업소 · 1, 1-1
• 293m · 상봉상회 · 1, 1-1
• 371m · 환경사업소 · 1, 1-1
• 469m · 유채네빌라 · 1, 1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-14, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.05.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-14 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1500만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1177만

소유자 잔여

1억 9671만

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