의정부지법 2026타경70017-1 삼성빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 3327만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.58㎡ (6.5평)

건물면적

43.08㎡ (13.0평)

토지면적

21.58㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

332만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1149만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

동두천로

건물 · 대지권

건물

삼성빌리지 · 43.08㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

생연동 651-12 · 21.58㎡ (6.5평)

호

7층

당사자

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 소규모점포 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "동두천중앙역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물(공동주택) 중 제2동 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 사용승인일은 2016.05.10.일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 (방, 주방/식당, 거실, 욕실등)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도,내부구조도" 참조하되 구체적인 내부 이용상황은 실제와 다를 수 있음.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택- 단지형다세대) 및 오피스텔(6, 7층)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통하여 본건 단지내 도로로 진입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 소유권대지권의 목적인 토지(생연동 651-12)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 651-12 삼성빌리지 2동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공동주택(도시형생활주택

경기도 동두천시 생연동 651-12 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 43.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

양OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 동두천시 생연동 651-12 삼성빌리지 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 43.08㎡
• 26-10-14 · 경기도 동두천시 생연동 651-12 삼성빌리지 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 43.08㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 295m · 동두천중학교 · 중학교
• 316m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 406m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 430m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 601m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 678m · 동두천중학교 · 중학교
• 743m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 801m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1049m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1136m · 생연중학교 · 중학교
• 1220m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1243m · 보산초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3
• 187m · KT동두천지사 · 1, 50, 51, 52
• 198m · 동두천중고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 202m · 구)버스터미널 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 204m · 해성산부인과 · 5, 50, 51, 52, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-08-03, )

→ 최선순위설정일자(2023.08.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-08-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-08-03

배당

입찰가 (최저가)

3327만

매각비용

49만

배당 가능액

3277만

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