의정부지법 2026타경70198-1 지행동동양엔파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-27 · 경매접수
2. 26-01-28 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5092만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.14㎡ (17.3평)

건물면적

104.38㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

1509만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

행선로20번길

건물 · 대지권

건물

지행동동양엔파트 · 104.38㎡ (31.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

지행동 172 · 57.14㎡ (17.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 '지행초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 자연림, 농경지 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 1호선 '지행역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제15층 제1502호로서, (사용승인 2011.12.02.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 급배수시설, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있으며, 폐문부재로 인해 내부설비의 유무, 정상작동여부는 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남서측 하향 완경사에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 현황 아파트 건부지 등임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 2차선, 남동측으로 2차선, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 105동 15층 1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공동주택(아파트

경기도 동두천시 지행동 172 105동 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 104.3822㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 105동 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 104.3822㎡
• 26-09-29 · 경기도 동두천시 지행동 172 지행동동양엔파트 105동 15층 1502호 · 철근콘크리트구조 104.3822㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 지행초등학교 · 초등학교
• 354m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 487m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 675m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 947m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 1036m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 1055m · 이담초등학교 · 초등학교
• 1291m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 1402m · 생연중학교 · 중학교
• 1432m · 동두천신천초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 동양엔파트 · 11, 5, 6, 90
• 184m · 스위트빌 · 11, 5, 6, 90
• 258m · 휴먼빌2차아파트 · 5, 6
• 419m · 동원베네스트 · 11, 5, 6, 90
• 424m · 지행초교 · 11, 4, 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-28, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 5건: 5번양정완지분가압 류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 334,748,940원 (낙찰가 150,920,000원 기준 · 배당 148,656,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5092만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4865만

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