의정부지법 2026타경70318-1 삼화국민주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-07-03 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2107만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.52㎡ (22.8평)

건물면적

50.13㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

210만 (최저가의 10%)

청구금액

2277만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

삼육사로

건물 · 대지권

건물

삼화국민주택 · 50.13㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

상패동 201-1 · 75.52㎡ (22.8평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 상패동 소재 ‘상패동행정복지쎈터’북서측 인근에 위치하며, 주위는 동두천시 외곽지역으로 단독주택, 전 답 등의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 제1층 제104호로서 (사용승인일 : 1990.07.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택로 이용중이며 세부 이용상황은 별지 '내부구조도' 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동향 완경사 지대를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1) 도시지역, 제1종전용주거지역(2025-04-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-04-12) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 (2) 도시지역, 제1종전용주거지역(2025-04-28), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

거주자 부재로 임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 상패동 201-1 삼화국민주택 비동 1층 104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 공동주택(연립주택

경기도 동두천시 상패동 201-1 비동 1층 104호 · 철근콘크리트조 50.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

근저당권자

동OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 동두천시 상패동 201-1 삼화국민주택 비동 1층 104호 · 철근콘크리트조 50.13㎡
• 26-10-28 · 경기도 동두천시 상패동 201-1 삼화국민주택 비동 1층 104호 · 철근콘크리트조 50.13㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 55m · 마고개.이담병원 · 51, 52
• 111m · 마고개 · 51, 52
• 475m · 전원주택단지 · 51, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-10-10, 주식회사오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2025.10.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-10-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-10-10 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2107만

매각비용

31만

배당 가능액

2075만

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