의정부지법 2026타경70508-1 에이스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 8260만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.14㎡ (10.0평)

건물면적

84.33㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

826만 (최저가의 10%)

청구금액

1000만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

행선로

건물 · 대지권

건물

에이스아파트 · 84.33㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

생연동 352 · 33.14㎡ (10.0평)

호

18층

당사자

채권자

함OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '불현동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동두천중앙역-1호선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 제1층 제108호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 주차설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 24미터 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2015-06-12)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 1층 108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공동주택(

경기도 동두천시 생연동 352 401동 1층 108호 · 철근콘크리트조 84.33㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

김OO

채권자

함OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 1층 108호 · 철근콘크리트조 84.33㎡
• 26-10-22 · 경기도 동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 1층 108호 · 철근콘크리트조 84.33㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 481m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 486m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 570m · 지행초등학교 · 초등학교
• 635m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 904m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 987m · 동두천중학교 · 중학교
• 1007m · 생연중학교 · 중학교
• 1007m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 1139m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1203m · 이담초등학교 · 초등학교
• 1211m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1229m · 송내중앙중학교 · 중학교

버스

• 137m · 에이스아파트 · 11, 2, 5, 6, 90
• 173m · ACE아파트 · 11, 4, 6
• 223m · 지행주공후문 · 11, 2, 4, 5, 6, 90
• 253m · 불현동행정복지센터 · 11, 2, 4, 5, 6, 90
• 268m · 에이스입구 · 50, 6, 60, 60-3, 91-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-13, 함미란)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-13 · 함○○

배당

입찰가 (최저가)

8260만

매각비용

123만

배당 가능액

8136만

소유자 잔여

8136만

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