의정부지법 2026타경70547-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-01 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 437만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.07㎡ (11.5평)

건물면적

69.64㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

동두천로

건물 · 대지권

건물

69.64㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

생연동 600-8 · 38.07㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '동두천중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1호선 '동두천중앙역' 이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건중 5층 503호로서, 외벽 : 화강석 및 벽돌 붙임 등 마감 창호 : 샷시 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 600-8 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 건물은 집합건축물대장

경기도 동두천시 생연동 600-8 5층 503호 · 철근콘크리트구조 69.64㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 동두천시 생연동 600-8 5층 503호 · 철근콘크리트구조 69.64㎡
• 26-09-23 · 경기도 동두천시 생연동 600-8 5층 503호 · 철근콘크리트구조 69.64㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 동두천중학교 · 중학교
• 326m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 359m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 382m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 610m · 동두천중학교 · 중학교
• 657m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 665m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 716m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1133m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1135m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1156m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1227m · 생연중학교 · 중학교

버스

• 166m · 서울병원사거리.중앙시장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91
• 176m · 한국문화영상고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 204m · 서울병원.중앙시장입구 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 206m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3
• 216m · 동두천중고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,195,550원 (낙찰가 104,370,000원 기준 · 배당 102,804,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 437만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 280만

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