의정부지법 2026타경70548-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2940만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.02㎡ (13.6평)

건물면적

39.69㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

5689만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

동광로154번길

건물 · 대지권

건물

39.69㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

보산동 400-1 · 45.02㎡ (13.6평)

호

5층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 '보산역(1호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(1호선/보산역)이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 1990.04.25) 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방, 욕실1, 창고, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

① 토지형상 : 2필 일단지로서 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지임. ② 이용상태 : 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 주변으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

'등기사항전부증명서'상 본건에 대한 표시사항이 '제104동 제1층 제504호'로 표시되어 있으나, 집합건축물대장 및 관리사무소에 확인 결과 '제104동 제5층 제504호'로 확인되었으니 경매진행 및 입찰참여시 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 보산동 400-1 104동 1층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건은 공동주택(대한주택

경기도 동두천시 보산동 400-1 104동 1층504호 · 철근콘크리트조 39.69㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

동OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 동두천시 보산동 400-1 104동 1층504호 · 철근콘크리트조 39.69㎡
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 보산동 400-1 104동 1층504호 · 철근콘크리트조 39.69㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 보산초등학교 · 초등학교
• 251m · 보산초등학교 · 초등학교
• 298m · 보영여자중학교 · 중학교
• 347m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 574m · 동두천중학교 · 중학교
• 689m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 907m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 956m · 동두천중학교 · 중학교
• 1034m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 1413m · 동보초등학교 · 초등학교
• 1456m · 동두천생연초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 중앙파출소 · 2, 4, 90
• 215m · 생연주공.보산초교 · 2, 4, 90
• 285m · 보산역사거리 · 11, 4, 5, 6, 90
• 329m · 한빛누리중고등학교 · 11, 5, 6
• 352m · 보산역.보산초등학교입구 · 1, 1-1, 3, 36, 39, 53, 6, 91, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-08, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.06.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-08 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2940만

매각비용

44만

배당 가능액

2895만

소유자 잔여

2895만

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