경매· 아파트
의정부지법 2026타경70574-1 생연주공아파트
경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 101동 14층 1406호
신건매각기일 D-6· 출처 법원경매정보
최저가7100만623만/평· 감정가 7100만 (100%)
담당계3계031-875-2757
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7100만감정가 대비 100%
- 감정가
- 7100만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 623만/평건물면적 기준 · 총액 7100만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 7220만 ~ 8356만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-6최저가 7100만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 대지권면적
- 22.65㎡ (6.9평)
- 건물면적
- 37.67㎡ (11.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 710만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3222만
- 담당계
- 3계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 생연주공아파트 · 37.67㎡ (11.4평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 생연동 163 · 22.65㎡ (6.9평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-6) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '보산초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 1호선 '보산역'이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 평스라브지붕 15층건 중 14층 1406호로서, (사용승인일 : 1996.10.19.) 외벽 : 외장페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트(건축물 현황도상 : 방2, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별도시가스난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북서측과 남서측으로 소로와 접하고, 동측 및 북동측으로 중로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2026-03-31)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-10-31)(저촉), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'란의 '그 밖의 사항' 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 101동 14층 1406호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건은 공동주택(아파트
부동산 경기도 동두천시 생연동 163 101동 14층 1406호 · 철근콘크리트 벽식조 37.67㎡
부동산표시목록
가압류권자 롯OOOOOOOO
교부권자 동OOO
교부권자 삼OOO OOOO
근저당권자 삼OOOOOOOOO
채권자 롯OOOO OOOO
채무자겸소유자 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-05 · 경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 101동 14층 1406호 · 철근콘크리트 벽식조 37.67㎡
26-11-05 · 경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 101동 14층 1406호 · 철근콘크리트 벽식조 37.67㎡
당사자
- 채권자
- 롯OOOO OOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 19건 · 채권총액 2억 5639만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 119m보산초등학교초등학교
- 139m보산초등학교초등학교
- 329m보영여자중학교중학교
- 387m보영여자고등학교고등학교
- 525m동두천중학교중학교
- 717m동두천초등학교초등학교
- 896m한국문화영상고등학교고등학교
- 970m동두천중학교중학교
- 1041m동두천고등학교고등학교
- 1440m동두천생연초등학교초등학교
버스
- 27m생연주공.보산초교2, 4, 90
- 192m생연주공아파트2, 4
- 262m중앙파출소2, 4, 90
- 407m한빛누리중고등학교11, 5, 6
- 458m파크타운입구90
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7220만 ~ 8356만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 동두천시 생연동 163 생연주공아파트 101동 14층 1406호
- 감정가
- 7100만
- 최저가
- 7100만 (100%)
- 건물면적
- 37.67㎡ (11.4평)
- 대지권면적
- 22.65㎡ (6.9평)
- 기일
- 26-11-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7100만 × 102~118% = 7220만 ~ 8356만경기 아파트 · 유찰 0회 낙찰 11,767건 — 중간값 107.3%, 사분위 101.7~117.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 5639만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-03-05 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-02-12 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-02-21 | 소유권이전 | 박○○ | 4650만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 15-08-03 | 소유권이전 | 전○○ | 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-01-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 16-04-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-03-05 | 소유권이전 | 안○○ | 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-04-11 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2999만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-09-10 | 임의경매개시결정 | 삼성생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 25-11-04 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-03-25 | 강제경매개시결정 | 롯데캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-02-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 08-03-06 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 08-03-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 15-08-03 | 근저당권설정 | 의정부신곡새마을금고 | 5850만 | 말소 |
| 을3 | 15-08-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-03-05 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 5390만 | 말소기준 |
| 을5 | 19-03-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7100만
- 매각비용
- 106만
- 배당 가능액
- 6993만
- 소유자 잔여
- 3994만
경기도 동두천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경72655-1 · 다세대주택 · 생연동6272만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경133-1 · 대지 · 생연동4.8억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경189-1 · 다세대주택 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경303-1 · 아파트 · 지행동2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70758-1 · 아파트 · 동두천동1.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경71065-1 · 아파트 · 생연동1.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71614-1 · 다세대주택 · 생연동5110만 (34%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경72210-1 · 다세대주택 · 상패동2617만 (24%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73285-1 · 다가구주택 · 송내동5.1억 (70%) · 26-11-04
- 의정부지법 2025타경73811-1 · 다세대주택 · 송내동2984만 (34%) · 26-11-04
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