의정부지법 2026타경70617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.78㎡ (10.5평)

건물면적

56.31㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

동두천로

건물 · 대지권

건물

56.31㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

생연동 600-22 · 34.78㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 '스마트홈B동(통칭)' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교, 시장, 전철역 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 기호 1(203호)로서, 각각 외벽 : 치장벽돌조쌍기 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 600-22 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택(다세대주택)으로 현황은 외관상

경기도 동두천시 생연동 600-22 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.31㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

동OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 동두천시 생연동 600-22 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.31㎡
• 26-11-10 · 경기도 동두천시 생연동 600-22 2층203호 · 철근콘크리트구조 56.31㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 267m · 동두천중학교 · 중학교
• 313m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 342m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 365m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 593m · 동두천중학교 · 중학교
• 644m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 702m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1121m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1143m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1148m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1237m · 생연중학교 · 중학교

버스

• 158m · 한국문화영상고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 179m · 서울병원사거리.중앙시장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91
• 205m · 동두천중고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 215m · 서울병원.중앙시장입구 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 222m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-06-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 19,725,500원 (낙찰가 161,700,000원 기준 · 배당 159,274,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-06-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

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