의정부지법 2026타경70734-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8637만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

491.94㎡ (148.8평)

토지면적

175.00㎡ (52.9평)

제시외면적

77.02

보증금

2863만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7933만

담당계

5계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

491.94㎡ (148.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

보산동 365-12

호

4층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 보산동 소재 "보산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(보산역/1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측 및 서측으로 소로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상 4층 건물로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 페인트 및 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 세부내역은 후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-공부상 1층 주차장 부분은 현황 창고 및 근린생활시설로 이용중임. -공부상 2층 근린생활시설 부분은 현황 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 보산동 365-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 보산동 365-12 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1.은 목록2.건물의 부지이며 건물 뒷편 주차장부지에 차고지 시설이 갖춰져 있음.

경기도 동두천시 보산동 365-12 · 175㎡

경기도 동두천시 보산동 365-12 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 단독주택 1층 29.54㎡ (주차장) 1층 74.19㎡ (제2종근린생활시설) 2층 103.73㎡ (제2종근린생활시설) 3층 103.73㎡ (단독주택) 4층 103.73㎡ (단독주택)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

근저당권자

동OOOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

소유자

윤OO

임차인

SOOOOOOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 동두천시 보산동 365-12 · 대 175㎡
• 26-10-22 · 경기도 동두천시 보산동 365-12 · 대 175㎡
• 26-10-22 · 경기도 동두천시 보산동 365-12 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 단독주택 1층 29.54㎡ (주차장) 1층 74.19㎡ (제2종근린생활시설) 2층 103.73㎡ (제2종근린생활시설) 3층 103.73㎡ (단독주택) 4층 103.73㎡ (단독주택)
• 26-10-22 · 경기도 동두천시 보산동 365-12 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 단독주택 1층 29.54㎡ (주차장) 1층 74.19㎡ (제2종근린생활시설) 2층 103.73㎡ (제2종근린생활시설) 3층 103.73㎡ (단독주택) 4층 103.73㎡ (단독주택)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 보영여자중학교 · 중학교
• 492m · 보산초등학교 · 초등학교
• 497m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 502m · 보산초등학교 · 초등학교
• 748m · 동두천중학교 · 중학교
• 777m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 1014m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 1034m · 동두천중학교 · 중학교
• 1116m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 1196m · 동보초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 보산역.보산초등학교입구 · 1, 1-1, 3, 36, 39, 53, 6, 91, G2001
• 189m · 보산역사거리 · 11, 4, 5, 6, 90
• 292m · 중앙파출소 · 2, 4, 90
• 309m · 미2사단정문 · 1, 1-1, 3, 36, 39, 53, 6, 90, 91
• 318m · 한빛누리중고등학교.은성교회 · 1, 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 53, 90, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-13, 동두천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-13 · 동두천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8637만

매각비용

429만

배당 가능액

2억 8207만

소유자 잔여

1억 4528만

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