의정부지법 2026타경70745-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-07 · 경매접수
2. 26-04-08 · 경매개시결정
3. 26-06-23 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.24㎡ (13.1평)

건물면적

79.10㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

동두천로

건물 · 대지권

건물

79.10㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

생연동 600-8 · 43.24㎡ (13.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "동두천초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "동두천중앙영"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 502호로서 (건물사용승인일 : 2021.01.22) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용,방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기 설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 구분건물(다세대 및 오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 〈추가기재〉 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 600-8 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 건물은 집합건축물대장상 용도가

경기도 동두천시 생연동 600-8 5층 502호 · 철근콘크리트구조 79.1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 동두천시 생연동 600-8 5층 502호 · 철근콘크리트구조 79.1㎡
• 26-10-28 · 경기도 동두천시 생연동 600-8 5층 502호 · 철근콘크리트구조 79.1㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 동두천중학교 · 중학교
• 326m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 359m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 382m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 610m · 동두천중학교 · 중학교
• 657m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 665m · 동두천생연초등학교 · 초등학교
• 716m · 보영여자중학교 · 중학교
• 1133m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1135m · 사동초등학교 · 초등학교
• 1156m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1227m · 생연중학교 · 중학교

버스

• 166m · 서울병원사거리.중앙시장 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91
• 176m · 한국문화영상고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1
• 204m · 서울병원.중앙시장입구 · 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 5, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 206m · 구)버스터미널 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 60-3, 91, 91-3
• 216m · 동두천중고등학교 · 1, 11, 5, 6, 60-3, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-08, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 140,671,900원 (낙찰가 75,460,000원 기준 · 배당 74,328,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-08 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

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