의정부지법 2026타경71121-1 송내주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-27 · 경매접수
2. 26-05-28 · 경매개시결정
3. 26-08-12 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.65㎡ (13.2평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

동두천로

건물 · 대지권

건물

송내주공아파트 · 59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송내동 665-3 · 43.65㎡ (13.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진입이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장 및 국철1호선 "지행역"이 소재하는 등 전반적으로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철골경사지붕 15층 건물내 13층 1306호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지 마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강비설비, 소화전설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형 토지로 현재 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내 도로를 통하여 외부에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권벙비계획법>, (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권벙비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 송내동 665-3 송내주공아파트 415동 13층 1306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공동주택(아파

경기도 동두천시 송내동 665-3 415동 13층 1306호 · 철근콘크리트벽식구조 59.92㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 동두천시 송내동 665-3 송내주공아파트 415동 13층 1306호 · 철근콘크리트벽식구조 59.92㎡
• 26-10-28 · 경기도 동두천시 송내동 665-3 송내주공아파트 415동 13층 1306호 · 철근콘크리트벽식구조 59.92㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 송내중앙중학교 · 중학교
• 232m · 동두천송내초등학교 · 초등학교
• 399m · 이담초등학교 · 초등학교
• 594m · 동두천중앙고등학교 · 고등학교
• 802m · 지행초등학교 · 초등학교
• 832m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 981m · 동두천신천초등학교 · 초등학교
• 1018m · 동두천외국어고등학교 · 고등학교
• 1135m · 생연중학교 · 중학교
• 1353m · 사동초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 송내주공4단지 · 50, 51
• 178m · 지행동 · 39, 52, 90, 91-1
• 240m · 송내주공3.4단지 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 262m · 송내주공3.4단지 · 1, 1-1, 2, 3, 36, 4, 53, 6, 60, 60-3, 91
• 322m · 송내주공5단지 · 50, 51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-05-28, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 87,611,500원 (낙찰가 114,100,000원 기준 · 배당 112,388,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-05-28 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

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