의정부지법 2026타경71229-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-11 · 경매접수
2. 26-06-12 · 경매개시결정
3. 26-08-31 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1886만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

191.10㎡ (57.8평)

토지면적

112.00㎡ (33.9평)

제시외면적

15.60

보증금

2188만 (최저가의 10%)

청구금액

508만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

191.10㎡ (57.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

생연동 499-2

호

2층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "보영여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 3~4 미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 주거환경개선지구(최고높이:소로3-30호 기준으로 동측 주거지역6층(18m), 서측주거지역10층 (30m)이하로 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로(기호 2) (건물사용승인일 : 1993.08.11) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(공부상 3가구)으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. (소유자 및 이해관계인 부재로 건축물 현황도를 기준으로 내부 이용상태를 표기하였음).

건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도, 급배수설비, 난방설비 등 기본적인 설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉢)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 동두천시 생연동 499-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 동두천시 생연동 499-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록 1. - 목록2. 지하1층 지상2층 다가구주택 건물의 부지로 이용중임. 2) 목록 2. - 목록1. 지상에 소재하는 지하1층 지상2층 다가구주택 건물임. - 공부상 지하1층을 현황(건물의 표시 및 주

경기도 동두천시 생연동 499-2 · 112㎡

경기도 동두천시 생연동 499-2 · 철근콘크리트조및 벽돌조 슬래브2층 다가구용단독주택(3가구) 지층 58.50㎡ 1층 58.50㎡ 2층 58.50㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

KOOO OOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 동두천시 생연동 499-2 · 대 112㎡
• 26-10-13 · 경기도 동두천시 생연동 499-2 · 대 112㎡
• 26-10-13 · 경기도 동두천시 생연동 499-2 · 철근콘크리트조및 벽돌조 슬래브2층 다가구용단독주택(3가구) 지층 58.50㎡ 1층 58.50㎡ 2층 58.50㎡
• 26-10-13 · 경기도 동두천시 생연동 499-2 · 철근콘크리트조및 벽돌조 슬래브2층 다가구용단독주택(3가구) 지층 58.50㎡ 1층 58.50㎡ 2층 58.50㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 보영여자고등학교 · 고등학교
• 191m · 보영여자중학교 · 중학교
• 232m · 동두천초등학교 · 초등학교
• 244m · 동두천중학교 · 중학교
• 463m · 한국문화영상고등학교 · 고등학교
• 499m · 동두천중학교 · 중학교
• 579m · 동두천고등학교 · 고등학교
• 610m · 보산초등학교 · 초등학교
• 632m · 보산초등학교 · 초등학교
• 1005m · 동두천생연초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 한빛누리중고등학교 · 11, 5, 6
• 214m · (구)동연파출소 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 4, 53, 60-3, 90, 91, 91-1
• 244m · 한빛누리중고등학교.은성교회 · 1, 1-1, 11, 2, 3, 36, 39, 53, 91
• 285m · 한빛누리중고등학교.은성교회 · 1, 1-1, 11, 3, 36, 39, 4, 53, 90, 91
• 355m · 중앙파출소 · 2, 4, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-10-14, 김소하)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-10-14 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 1886만

매각비용

328만

배당 가능액

2억 1558만

소유자 잔여

1억 5998만

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