서울서부지법 2007타경7849-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 07-05-08 · 경매접수
2. 07-05-09 · 경매개시결정
3. 07-09-12 · 배당요구종기
4. 10-01-05 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2124만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

토지면적

95.66㎡ (28.9평)

제시외면적

없음

보증금

1212만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7-1계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

아현동 444-2

호

4층

당사자

채권자

백점만

채무자

마상율

소유자

마상율

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건들은 마포구 아현동소재 지하철 5호선 애오개역 동측인근에 위치한 상가건물<br />(통칭 샵)중 지층 비01호외 2개홋수로서 부근은 마포로주변 효성인텔리안,SK HUB<br />등 오피스텔,소규모점포,공원등으로 형성되어 있으며 인근은 아현4구역 재개발사업<br />으로 상당부분 철거진행되었음

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입 가능하며 서측인근에 지하철 5호선 애오개역 소재하고 역<br />주변에 다수의 노선버스 통과하여 대중교통사정 무난시됨

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건중 지층 비01호,비02호,비03호로서<br />외벽:강화유리마감,외장석재<br />내벽:벽지마감등<br />창호:샷시창등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가-다) 공히 일단의 노래방으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비 되어있으며 승강기,소화전,화재탐지및 경보설비,스프링쿨러설비등<br />되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가각정리된 대체로 제형에 유사한 토지로서 상가건물부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8미터정도의 아스팔트포장도로,남측으로 노폭 약 5-6미터정도<br />의 아스팔트포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(접함),대공방어협조구역,과밀억제권역,상대정화구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 아현동 604-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 아현동 604-2 샵 지층 비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 아현동 604-2 샵 지층 비02호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 아현동 604-2 샵 지층 비03호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 마포구 아현동 604-2 · 토지 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 마포구 아현동 604-2 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

지층은 지층 비01호 비02호 비03호 각호수 구분없이 내부 수리하여 소유자가 운영하는 영업장(금영노래방)으로 사용되고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

공유자

구○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

백○○

공유자

신○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

전○○

공유자

최○○

공유자

함○○

공유자

황○○

교부권자

서울특별시

근저당권자

(주)신한은행 양수인 한국자산관리공사

근저당권자

백○○

근저당권자

손○○

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

한국자산관리공사

근저당권자

홍○○

압류권자

마포세무서

압류권자

서대문세무서

압류권자

서울특별시마포구

압류권자

서울특별시은평구

유치권자

주식회사 지엔에이건설

채권자

백○○

채무자겸소유자

마○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-05 · 서울특별시 마포구 아현동 604-2샵 지층 비02호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 1층 336.96㎡ 소매점(6호) 1층 52.2㎡ 주차타워 2층 336.96㎡ 의원(4호) 3층 336.96㎡ 체력단련장(4호) 4층 282.24㎡ 기타사무소(3호) 지층 501.66㎡ 일반음식점(3호) 옥탑 46.26㎡ 계단실 및 물탱크실(연면적제외) 철근콘크리트조 84.76㎡
• 10-01-05 · 서울특별시 마포구 아현동 604-2 · 대 652.7㎡ (652.7분의 31.7(마상율 지분 중 매각지분 갑구 3번 마상율지분 중15.85 및 652.7분의 63.955 백점만지분중 15.85 포함))

주변

학군

• 190m · 아현초등교
• 310m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 323m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 333m · 소의초등학교 · 초등학교
• 377m · 아현중학교 · 중학교
• 436m · 환일고등학교
• 440m · 아현산업정보학교
• 468m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 679m · 배문중학교 · 중학교
• 680m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 711m · 배문중고등학교
• 723m · 서울봉래초등학교 · 초등학교

버스

• 66m · 애오개역 · 마포03
• 135m · 아현초등학교 · 1002김포, 160, 260, 600, 6015, 7013A, 7013B, 7611, 8671, 새벽A160
• 143m · 아현초등학교(중) · 1002
• 182m · 애오개역(미정차) · 8600, 8601, G6005
• 223m · 아현초등학교(중) · 1002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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