서울서부지법 2025타경2589-1 엠제이블랑로튜스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.50㎡ (1.7평)

건물면적

20.37㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

3960만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1145만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

양화로

건물 · 대지권

건물

엠제이블랑로튜스 · 20.37㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

서교동 372-8 · 5.50㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 합정역 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 주를 이루는 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 합정역(지하철 2호선 및 6호선)이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 및 타일 마감 등 창호 : 이중샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생급배수설비, 엘리베이터, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 오피스텔 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로한면의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2025-05-01), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 서교동 372-8 엠제이블랑로튜스 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 마포구 서교동 372-8 6층601호 · 철근콘크리트구조 20.37㎡

부동산표시목록

교부권자

마OO

교부권자

북OOOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 서교동 372-8 엠제이블랑로튜스 6층601호 · 철근콘크리트구조 20.37㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 서교동 372-8 엠제이블랑로튜스 6층601호 · 철근콘크리트구조 20.37㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 630m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 644m · 성산중학교 · 중학교
• 714m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 824m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 1071m · VFXLAB 학원
• 1120m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1195m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1229m · 성미산학교
• 1433m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 1465m · 신수중학교 · 중학교
• 1479m · 성서중학교 · 중학교

버스

• 79m · 서교동교회 · 마포08, 마포16
• 80m · 서교동사거리(미정차) · 1004, 2200, 2200-1, 3000-1, 3100, 3100N, G6000, M6117, M7731, 이음1
• 106m · 서교동사거리(미정차) · 1004, 2200, 2200-1, 3000-1, 3100, 3100N, G6000, G6004, M6117, M7731, 이음1
• 128m · 서교동 · 1000, 1100, 1101, 1200, 1300, 1301, 1302, 1601, 271, 3100N파주, 3100파주, 5712, 5714, 6002, 602, 603, 604, 6712, 6716, 761, 7612, 7716, 921고양, N26, N51, N62, N72, 마포09, 심야A21
• 142m · 서교동(중) · 3100, 3100N, 921

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9600만

매각비용

594만

배당 가능액

3억 9006만

소유자 잔여

3억 9006만

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