서울서부지법 2025타경52215-1 제이빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9568만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.25㎡ (12.8평)

건물면적

54.47㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

2956만 (최저가의 10%)

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

동교로13길

건물 · 대지권

건물

제이빌리지 · 54.47㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서교동 473-6 · 42.25㎡ (12.8평)

호

5층

당사자

채무자

파OO OOO

소유자

파OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "지하철6호선 망원역" 서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택, 아파트 및 일부 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 6호선 망원역 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 위기와 지상5층 건물 내 3층 301호 로서 외벽; 석재타일 마감 창호;새쉬창호 입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택 단지형)(별첨 "내부구조도"참조)으로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비 및 주차설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 인접도로 대비 평탄한 자루형 토지로 집합건축물 대장상 다세주택(도시형생활주택 단지형) 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약4M 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히;제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간;2025.08.26~2026.08.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도;아파트 한정,지정기간;2025.10.20.~2026.12.31.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 서교동 473-6 제이빌리지 나동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 마포구 서교동 473-6 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

잠OOOO

상대방겸소유자

파OO OOO

신청인

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

마OOOO

압류권자

분OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 서교동 473-6 제이빌리지 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.47㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 서교동 473-6 제이빌리지 나동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.47㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 451m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 494m · 성미산학교
• 655m · VFXLAB 학원
• 778m · 성서중학교 · 중학교
• 860m · 동교초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 996m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1075m · 성산중학교 · 중학교
• 1085m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 1140m · 중동초등학교 · 초등학교
• 1148m · 서울서교초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 망원전철역 · 7716, 마포09
• 179m · 희성교회 · 마포08, 마포15
• 185m · 새화빌딩 · 마포09
• 188m · 기업은행서교동지점(최규하대통령가옥) · 271, 7013A, 7013B, 7716, N72
• 202m · 기업은행서교동지점(최규하대통령가옥) · 271, 7013A, 7013B, 7716, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-08-13, 비엔케이캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.08.13 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-08-13 · 비엔케이캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9568만

매각비용

443만

배당 가능액

2억 9124만

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