서울서부지법 2025타경51252-1 마포월드컵제이스카이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 10억 401만 (26%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.73㎡ (21.1평)

건물면적

174.69㎡ (52.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 40만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 2591만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

방울내로11길

건물 · 대지권

건물

마포월드컵제이스카이아파트 · 174.69㎡ (52.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

망원동 523 · 69.73㎡ (21.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""마포구청"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""마포구청역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상15층 건 중 제지1층 제103호, 제104호, 제105호로서, (사용승인일 : 2021.12.16) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌타일 마감 등, 내부 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1)~3) 일괄하여 근린생활시설(""Bbang Ssaem Coffee & Bakery""로 표기된 상태)로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 왕복7차선 도로, 서측으로 폭 약 8m 내외, 북측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 대상물건은 집합건축물대장상 ""지1층""으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 대상물건 서측 및 북측 접면도로 기준으로 현황 지상 1층에 소재하고 있습니다. - 출입문에는 ""카페 오픈(2月 중순)"" 및 ""내부 수리중"" 안내가 붙어있고, 내부는 인테리어 공사 중단 상태인 것으로 조사되었습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층104호 · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

(1) 본 건은 구분상가 건물로 지1층103호,지1층104호,지1층105호는 구분경계 없이 연달아 붙어 있어 하나의 호실로 보이며, 경계표지 및 건물번호 표시가 부착되어 있지 아니하여 이 건 각 목적물의 경계를 정확하게 특정하기 곤란한 상태임. (2) 이 건 주상복합

서울특별시 마포구 망원동 523 지1층103호 · 철근콘크리트구조 69.12㎡

서울특별시 마포구 망원동 523 지1층104호 · 철근콘크리트구조 57.6㎡

서울특별시 마포구 망원동 523 지1층105호 · 철근콘크리트구조 47.97㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 814.23㎡ 1층 967.71㎡ 2층 82.51㎡ 3층 448.02㎡ 4층 448.02㎡ 5층 448.02㎡ 6층 448.02㎡ 7층 448.02㎡ 8층 448.02㎡ 9층 448.02㎡ 10층 448.02㎡ 11층 448.02㎡ 12층 448.02㎡ 13층 137.12㎡ 14층 137.12㎡ 15층 137.12㎡ 철근콘크리트구조 69.12㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 814.23㎡ 1층 967.71㎡ 2층 82.51㎡ 3층 448.02㎡ 4층 448.02㎡ 5층 448.02㎡ 6층 448.02㎡ 7층 448.02㎡ 8층 448.02㎡ 9층 448.02㎡ 10층 448.02㎡ 11층 448.02㎡ 12층 448.02㎡ 13층 137.12㎡ 14층 137.12㎡ 15층 137.12㎡ 철근콘크리트구조 69.12㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층104호 · 철근콘크리트구조 57.6㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층104호 · 철근콘크리트구조 57.6㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 814.23㎡ 1층 967.71㎡ 2층 82.51㎡ 3층 448.02㎡ 4층 448.02㎡ 5층 448.02㎡ 6층 448.02㎡ 7층 448.02㎡ 8층 448.02㎡ 9층 448.02㎡ 10층 448.02㎡ 11층 448.02㎡ 12층 448.02㎡ 13층 137.12㎡ 14층 137.12㎡ 15층 137.12㎡ 철근콘크리트구조 47.97㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 망원동 523 마포월드컵제이스카이아파트 지1층105호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지1층 814.23㎡ 1층 967.71㎡ 2층 82.51㎡ 3층 448.02㎡ 4층 448.02㎡ 5층 448.02㎡ 6층 448.02㎡ 7층 448.02㎡ 8층 448.02㎡ 9층 448.02㎡ 10층 448.02㎡ 11층 448.02㎡ 12층 448.02㎡ 13층 137.12㎡ 14층 137.12㎡ 15층 137.12㎡ 철근콘크리트구조 47.97㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 441m · 성서중학교 · 중학교
• 476m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 501m · 동교초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 545m · 성미산학교
• 714m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 815m · 중동초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 1017m · 한국우진학교
• 1046m · VFXLAB 학원
• 1059m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 77m · 마포구청역 · 6011
• 87m · 마포구청역 · 6011
• 97m · 마포구청역7번출구 · 601, 606, 6714, 672, 674
• 111m · 마포구청역6번출구 · 601, 606, 6714, 672, 674
• 200m · 청기와빌라 · 7011

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-03, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-03 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

10억 401만

매각비용

1506만

배당 가능액

9억 8895만

소유자 잔여

9억 8895만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다