서울서부지법 2024타경2933-1 태림센트윈2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-07 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 4억 9807만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.03㎡ (6.1평)

건물면적

108.35㎡ (32.8평)

제시외면적

없음

보증금

9961만 (최저가의 20%)

청구금액

20억 2345만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

월드컵로34길

건물 · 대지권

건물

태림센트윈2 · 108.35㎡ (32.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성산동 592-2 · 20.03㎡ (6.1평)

호

16층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO 외 3

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "마포구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 마포구청역)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층건내 1층 101호, 102호로서, (사용승인일: 2021.10.05) 외벽: 석재붙임마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 인테리어 마감 및 페인팅마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설(상호: 위아더)로 기호(2: 102호)와 기호(1: 101호) 일부는 매장으로 이용중이며, 기호(1: 101호) 일부는 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

유통상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. - 2029.9.9.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 월드컵로34길 6, 1층101호 (성산동,태림센트윈2) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 월드컵로34길 6, 1층102호 (성산동,태림센트윈2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

목적물 1. 2

서울특별시 마포구 성산동 592-2 1층101호

서울특별시 마포구 성산동 592-2 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

마OO

교부권자

마OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

지OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 월드컵로34길 6, 1층101호 (성산동,태림센트윈2) · 철근콘크리트구조 평지붕 16층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지하1층 711.4㎡ 1층 295.93㎡ 2층 409.79㎡ 3층 415.89㎡ 4층 410.45㎡ 5층 410.45㎡ 6층 410.45㎡ 7층 410.45㎡ 8층 410.45㎡ 9층 410.45㎡ 10층 410.45㎡ 11층 410.45㎡ 12층 410.45㎡ 13층 410.45㎡ 14층 410.45㎡ 15층 410.45㎡ 16층 410.45㎡ 옥탑 49.79㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 108.35㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 466m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 531m · 성서중학교 · 중학교
• 698m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 723m · 동교초등학교 · 초등학교
• 725m · 성미산학교
• 733m · 서울신북초등학교 · 초등학교
• 763m · 중동초등학교 · 초등학교
• 785m · 한국우진학교
• 844m · 중암중학교 · 중학교
• 865m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 991m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 72m · 마포구청.성산자동차검사소 · 271, 7011, 710, 8775출근, 8775퇴근, N72
• 112m · 마포구청 · 271, 7011, 710, 8775출근, 8775퇴근, N72
• 196m · 마포구청역 · 6011
• 209m · 마포구청역7번출구 · 601, 606, 6714, 672, 674
• 230m · 마포구청.마포구청역 · 마포08

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-30, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-30 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9807만

매각비용

747만

배당 가능액

4억 9060만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다