서울서부지법 2025타경51826-1 성산지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 9666만 (33%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.99㎡ (3.9평)

건물면적

20.10㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

3계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

성미산로5안길

건물 · 대지권

건물

성산지오 · 20.10㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산동 30-10 · 12.99㎡ (3.9평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""성산초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 나홀로아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 ""망원역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제504호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 하이새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ""다세대주택(도시형생활주택단지형)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, ""다세대주택(도시형생활주택단지형), 근린생활시설""의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 세로변의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 마포구 성산동 30-10 5층504호 · 철근콘크리트구조 20.1㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층504호 · 철근콘크리트구조 20.1㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층504호 · 철근콘크리트구조 20.1㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 성미산학교
• 101m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 326m · 성서중학교 · 중학교
• 492m · VFXLAB 학원
• 709m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 716m · 동교초등학교 · 초등학교
• 723m · 중동초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 813m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 881m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 900m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 927m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 189m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 204m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 268m · 성서초등학교 · 마포08, 마포15
• 313m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, N72
• 345m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, 7716, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-05, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-05)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-05

배당

입찰가 (최저가)

9666만

매각비용

144만

배당 가능액

9521만

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