서울서부지법 2025타경51310-1 성산지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 8816만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.15㎡ (4.3평)

건물면적

20.04㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1881만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

6계 · 02-3271-1712~3

도로명주소

성미산로5안길

건물 · 대지권

건물

성산지오 · 20.04㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성산동 30-10 · 제2종일반주거지역 · 14.15㎡ (4.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 ""성서초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 아파트 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 6호선 ""망원역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 지상 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 외장석붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약 5m 내외, 북서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(서부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일 건물 내 평가사례 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

지층 전부는 공동주차장이고

서울특별시 마포구 성산동 30-10 5층501호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층501호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡
• 26-11-03 · 서울특별시 마포구 성산동 30-10 성산지오 5층501호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 성미산학교
• 101m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 326m · 성서중학교 · 중학교
• 492m · VFXLAB 학원
• 709m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 716m · 동교초등학교 · 초등학교
• 723m · 중동초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 813m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 881m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 900m · 서울성원초등학교 · 초등학교
• 927m · 성사중학교 · 중학교

버스

• 189m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 204m · 성서초등학교 · 7013A, 7013B
• 268m · 성서초등학교 · 마포08, 마포15
• 313m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, N72
• 345m · 망원시장.망원동월드컵시장입구 · 271, 7013A, 7013B, 7716, N72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.07.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 8816만

매각비용

282만

배당 가능액

1억 8533만

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