서울서부지법 2008타경14479-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 08-09-17 · 경매접수
2. 08-09-18 · 경매개시결정
3. 08-12-10 · 배당요구종기
4. 10-01-13 · 8차 매각기일 · 최저가 2034만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

9.03㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

203만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 3271-1326(구내:1326)

건물 · 대지권

건물

9.03㎡ (2.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

서교동 478-11

호

19층

당사자

채권자

이경재

채무자

김경래

소유자

김경래

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 마포구 서교동에 소재하는 서교초등학교 남서측 인근에 위치하는 상가로<br />주위는 학교,주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 통행인구는 많은 편이며<br />배후지 상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 여러차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철2호선<br />홍대입구역이 위치하여 대중교통이용 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬라브지붕 19층 건물 내 지하1층에 위치함.<br />외벽:세멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽:유리 및 경량판넬마감.<br />천장:텍스마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주상복합 건물의 지하상가로 아래와 같이 이용중임.<br />기호1,2,3(125호,126호,127호):포트폴리오 미술학원<br />기호4(128호):사무실, 기호5(129호):FULL SPACE 사무실<br />기호6(130호):조사일 현재 공실, 기호7(149호):푸르지오 옷수선

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별냉난방설비,공동위생설비,주차장, 승강기,화재탐지 및 경보설비,<br />옥내소화전설비 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지형태는 부정형의 토지로 아파트 및 제2종근린생활시설<br />건부지로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북,북동,남서측으로 로폭 각각 약 6,8,20미터의 포장도로와 3면 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,지구단위계획구역,대공방어협조구역<군사시설보호법>,<br />상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

토지대장상 기호1(지하1층125호)의 김경래 지분이 1/4로 되어 있으나<br />등기부등본 및 건축물대장상에는 김경래 지분이 2/4로 귀 제시목록과<br />일치하여 귀 제시목록에 의거 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 지하1층 125호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 지하1층 126호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 지하1층 127호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 지하1층 128호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 지하1층 129호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 서울특별시 마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 지하1층 130호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 서울특별시 마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 지하1층 149호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

위 각 부동산은 근린생활시설로 학원,사무실,점포이며,위 부동산목록중 1번~3번(125호~127호)는 하나의 공간으로 미술학원,목록6번 (130호)은 현재 공실임.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

박○○

교부권자

성○○

근저당권자

한국주택은행

임차인

위○○

임차인

유○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-01-13 · 서울특별시 마포구 서교동 486서교푸르지오아파트 101동 지하1층 130호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 19층 공동주택(아파트) 제2종근린생활시설 지하3층 3883.253㎡ 지하2층 3973.891㎡ 지하1층 3558.108㎡ 1층 1971.857㎡ 2층 1121.336㎡ 3층 1121.336㎡ 4층 1121.336㎡ 5층 1121.336㎡ 6층 1121.336㎡ 7층 1121.336㎡ 8층 1023.987㎡ 9층 912.772㎡ 10층 912.772㎡ 11층 912.772㎡ 12층 801.557㎡ 13층 801.557㎡ 14층 578.803㎡ 15층 578.803㎡ 16층 578.803㎡ 17층 578.803㎡ 18층 578.803㎡ 19층 450.768㎡ 옥탑1 46.816㎡(연면적제외) 옥탑2 61.88㎡(연면적제외) 용도: 지하3층-기계실,전기실 735.147㎡ 주차장 3148.106㎡ 지하2층-주차장 3277.661㎡ 제2종근린생활시설(7호) 606.677㎡ 관리실 23.275㎡ 계단실,화장실66.278㎡ 지하1층-계단실,엘리베이터,화장실 202.233㎡ 주차장 1371.662㎡ 제2종근린생활시설(50호) 1984.213㎡ 1층-노인정,기계,전기,관리,경비,엠디에프실 90.597㎡ 제2종근린생활시설(40호) 1577.32㎡ 계단실,엘리베이터,화장실 323.94㎡ 2층~19층 아파트 옥탑1,2층-계단실,엘리베이터기계실 철근콘크리트조 18.05㎡ 토지별도등기있음(4분의 2 김경래 지분전부)

주변

학군

• 166m · 서울서교초등학교 · 초등학교
• 422m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 674m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 1001m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 1004m · 성산중학교 · 중학교
• 1104m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
• 1113m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 1130m · VFXLAB 학원
• 1228m · 신수중학교 · 중학교
• 1273m · 광성중고등학교
• 1312m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1389m · 창천초중학교

버스

• 47m · 서교푸르지오아파트 · 마포09
• 49m · 서교푸르지오아파트 · 마포16
• 92m · 홍대정문 · 마포16
• 116m · 홍익대학교 · 273, 7011
• 123m · 홍대정문 · 마포08, 마포09

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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