서울서부지법 2009타경2206-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-09 · 경매접수
2. 09-02-10 · 경매개시결정
3. 10-03-24 · 7차 매각기일 · 최저가 12억 835만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.08㎡ (3.0평)

건물면적

1523.05㎡ (460.7평)

토지면적

10.08㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2083만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 943만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

도로명주소

큰우물로

건물 · 대지권

건물

1523.05㎡ (460.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

염리동 174-14 · 10.08㎡ (3.0평)

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

김옥희

소유자

임영안 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 10-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 마포구 염리동에 소재하는 염리초등학교 서측 인근에 위치하는 상가로<br />주위는 학교,아파트단지,근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 통행인구는 많은 <br />편이며 배후지 상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 여러차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철5호선<br />마포역이 위치하여 대중교통이용 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 내 지하1,2층에 위치함.<br />외벽:화강암 붙임 및 드라이빗트 마감.<br />내벽:MDF무늬목,타일붙임,벽지도배,화강석 등 인테리어마감.<br />바닥:화강석,대리석,대형타일,온돌마루 등 인테리어마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

지층비101호,비201호 공히 24시 산소불가마 네이버사우나로 사용하였으며 <br />조사일 현재 임시 휴업중이나 조만간 재OPEN 할 예정으로 탐문 조사됨.<br /> <br />지층비101호:사우나실,온탕,열탕,이벤트탕,냉탕,이용실,탈의실,락가룸,화장실 등<br />지층비201호:찜질방(소금불가마,황토불가마,숯불가마,산림욕방,토굴방),맛사지실,<br /> 헬스실,스넥코너,식당 등.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수,위생설비,승강기,화재탐지 및 경보설비,옥내소화전설비 등 되어있으며<br />사우나설비,찜질방설비 등(중수도설비,여과설비,이온연수기설비,가스보일러설비 등) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지형태는 가로장방형의 토지로 인접부지와 등고평탄하며<br /> 제1,2종근린생활시설,교육연구및복리시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동,남서측으로 로폭 각각 약 8,15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,대공방어협조구역<군사시설보호법>,<br />상대정화구역<학교보건법>,절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 염리동 174-14 마포네이버타운 지층 비101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 염리동 174-14 마포네이버타운 지층 비201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 16명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

본건 목적물인 사우나 내에서 각종 영업을 하던 사람들의 등록사항등의 현황서가 발급되므로 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

마포구청(세무2)

근저당권자

농업협동조합중앙회

소유자

임○○

압류권자

서울특별시마포구

임차인

강○○(커피숍)

임차인

곽○○(전기안마기)

임차인

곽○○(스포츠마사지)

임차인

곽○○(유산소뱃살기계)

임차인

김○○(화장품판매)

임차인

김○○(만화)

임차인

김○○(담요대여)

임차인

김○○(네이버사우나남탕매점)

임차인

박○○

임차인

설○○(네이버세신)

임차인

손○○(아이스크림)

임차인

손○○(아이스크림)

임차인

신○○(네이버사우나여탕매점)

임차인

이○○(네이버세신)

임차인

이○○(네이버세신)

임차인

이○○(그린서비스)

임차인

장○○(네이버세신)

임차인

조○○(스포츠마사지)

임차인

최○○(네이버)

임차인

최○○(네이버)

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 10-03-24 · 서울특별시 마포구 염리동 174-14마포네이버타운 지층 비101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 제1,2종근린생활시설,교육연구 및 복지시설 지3층 473.72㎡ 주차장 지3층 51.63㎡ 계단실 지하3층 346.16㎡ 발전기실,전기실,기계실,물탱크실,점검실 지하2층 846.5㎡ 일반음식점 지하1층 448.97㎡ 게임제공업소 지하1층 397.59㎡ 체력단련장 1층 594.18㎡ 소매점 2층 595.78㎡ 일반음식점 3층 529.28㎡ 의원 4층 514.52㎡ 의원 5층 514.52㎡ 교육연구및복지시설(학원) 옥탑 70.96㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 754.4㎡
• 10-03-24 · 서울특별시 마포구 염리동 174-14마포네이버타운 지층 비201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 제1,2종근린생활시설,교육연구 및 복지시설 지3층 473.72㎡ 주차장 지3층 51.63㎡ 계단실 지하3층 346.16㎡ 발전기실,전기실,기계실,물탱크실,점검실 지하2층 846.5㎡ 일반음식점 지하1층 448.97㎡ 게임제공업소 지하1층 397.59㎡ 체력단련장 1층 594.18㎡ 소매점 2층 595.78㎡ 일반음식점 3층 529.28㎡ 의원 4층 514.52㎡ 의원 5층 514.52㎡ 교육연구및복지시설(학원) 옥탑 70.96㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 768.65㎡

주변

학군

• 108m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 253m · 염리초등교
• 286m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 291m · 마포고 옛자리
• 523m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 630m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 632m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 692m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 920m · 원효초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 934m · 일성여자중고등학교

버스

• 129m · 중부여성발전센터 · 마포12
• 140m · 성지빌딩 · 7013A, 7013B, 마포11
• 189m · 염리초등학교 · 마포12
• 223m · 염리초등학교 · 마포11
• 233m · 마포자이아파트 · 마포12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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