서울서부지법 2009타경11842-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-07 · 경매접수
2. 09-07-08 · 경매개시결정
3. 09-09-28 · 배당요구종기
4. 10-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8743만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

355.26㎡ (107.5평)

토지면적

179.80㎡ (54.4평)

제시외면적

없음

보증금

8874만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

355.26㎡ (107.5평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

합정동 444-27

호

4층

당사자

채권자

주식회사중앙부산상호저축은행(구상호:주식회사중앙상호저축은행)

채무자

채영숙

소유자

채영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 합정동 소재 "성산초등교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는<br />공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2,6호선 "합정역"이<br />소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 장방형의 평지인 토지로서 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어 협조구역<군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권<br />정비계획법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 건물(사용승인일:2003.01.22)로서<br /><br />외벽 : 석재붙임마감.<br />내벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 타일마감.<br />창호 : 샷시 이중창임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.<br /><br />1층 : 근린생활시설(승창어패럴)로 이용중임.<br />2,3층 : 주택(각 방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.<br />4층 : 주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임.<br /> (건축물대장 건축물현황도상 방2, 거실, 주방, 욕실1 등임.)<br />옥탑층 : 계단실 및 주택(방1, 주방겸거실, 욕실1)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br />- 본건 건물은 건축물대장상 주택과-21768(2006.12.18)호에 의거 위반건축물 표기(옥상)<br /> 되어있음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 합정동 447-27 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 합정동 447-27 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

소유자의 진술에 의하면 1층의 승창어패럴은 드라마등에 사용되는 각종의상을 제작하는 사업장으로 소유자가 경영하는 사업장이나 장차 아들인 김창국에게 물려줄 사업장이라고 함. 기존의 옥탑에다 샌드위치 판넬 샌드위치 지붕의 구조물을 이어 붙여 면적 약 25평방미터 내외의 방1개와 주방겸 거실로 이루어진 제시외 원룸을 중축한 것으로 보임. 제시외 건물 시멘트벽도조 스라브 지붕 및 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 약 25평방미터 원룸

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

마포구청

근저당권자

김○○

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

임차인

김○○

임차인

김창국(승창어패럴)-소유자의 아들

임차인

박○○

채권자

주식회사중앙부산상호저축은행(구상호:주식회사중앙상호저축은행)

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-05 · 서울특별시 마포구 합정동 447-27 · 대 179.8㎡
• 10-01-05 · 서울특별시 마포구 합정동 447-27 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층 다가구주택 및 근린생활시설 1층 89.25㎡ 2층 95.37㎡ 3층 95.37㎡ 4층 63.27㎡ 옥탑층 12㎡ 제시외-창고 및 작업실 조립식판넬조 판넬지붕 54.1 1층소재-발코니 철근콘크리트 및 샷시조 14.4 2층소재-발코니 철근콘크리트 및 샷시조 14.4 3층소재-주택 조립식판넬 및 샷시조 24.1 4층소재-창고 등 조립식판넬조 판넬지붕 3.9 4층소재-주택 조립식판넬조 판넬지붕 27.4 옥탑층 소재-보일러실 조립식판넬조 판넬지붕 1.4 옥탑층 소재

주변

학군

• 618m · 서울성산초등학교 · 초등학교
• 866m · 성산중학교 · 중학교
• 1042m · 동교초등학교 · 초등학교
• 1066m · 서울동교초등학교 · 초등학교
• 1244m · 성미산학교
• 1321m · 서울성서초등학교 · 초등학교
• 1362m · 망원 초등학교 · 초등학교
• 1384m · 한강미디어고등학교 · 고등학교
• 1401m · 서울당산초등학교 · 초등학교
• 1405m · 당산초등학교 · 초등학교

버스

• 188m · 양화대교북단(가상) · 6010, 6015, 6701, 6702, 9711, N6701
• 205m · 양화대교북단(가상) · 6702
• 221m · 합정한강아파트 · 7011, 마포16
• 233m · 새서울의원 · 마포16
• 257m · 양화대교북단(가상) · 6010, 6015, 6701, 6702, N6701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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