서울서부지법 2009타경14094-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-13 · 경매접수
2. 09-08-14 · 경매개시결정
3. 09-10-30 · 배당요구종기
4. 10-11-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4471만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

22.00㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

447만 (최저가의 10%)

청구금액

4709만

담당계

7계 · 3271-1327(구내:1327)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

염리동 82-3

당사자

채권자

주식회사솔로몬상호저축은행

채무자

차광철

소유자

차광철

상세

법원 서류 · 매각기일 10-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 "숭문고교" 동측 인근에 입지하는 부동산<br /> (무허가 미등기상태의 제시외의 독립건물, 주택이 소재하는 토지의 공유자 지분)<br /> 으로서 본건 주변은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 제2종<br /> 일반주거지역 내 재개발구역에 포함된 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가능하며 인근거리에 노선버스정류장이 소재하고 지하철역<br /> (6호선 대흥역 및 5호선, 6호선 공덕역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통<br /> 시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 경사지에 축대이용 평탄작업을 하여 부지조성한 다각형 토지로서 제시외의<br /> 독립건물인 주택건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 5미터의 차량출입 불가한 계단식 도로와 남서측으로 일부가 접하고 노폭<br /> 약 2-3미터의 콘크리트 포장된 골목길과 북동측으로 접하는 토지임.<br /> <br /> <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 사업지역기타(개발행위허가의 제한구역), 대공방어<br /> 협조구역<군사시설보호법>, 재개발구역<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비<br /> 계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한 허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가대상 토지(44-3) 전체와 인접 토지(44-2)의 일부 지상에 걸쳐 소유자 미상의<br /> 무허가 미등기상태인 제시외의 독립건물 벽돌조 및 블럭조 스레트지붕, 판넬지붕 등<br /> 으로 구조가 조잡한 1층 주택 3개동(후면 사진 참조)이 소재하는 바 법정지상권 등<br /> 으로 인한 가격감액 우려있겠음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 공유지분으로서 각 공유자의 지분별 위치확인은 불가능한 상태이며<br /> 지상에 소재하는 소유자 미상의 무허가 미등기상태인 제시외의 독립건물 주택에<br /> 대한 정확한 임대내역 등은 미상인 바 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 염리동 44-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

상록수제일차유동화전문유한회사

가압류권자

안○○

가압류권자

주식회사국민은행

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

차○○

공유자

차○○

공유자

차○○

배당요구권자

상록수제일차유동화전문유한회사

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

서울특별시마포구

임차인

박○○

임차인

송○○

임차인

이○○

점유자

박○○

채권자

주식회사솔로몬상호저축은행

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-11-16 · 서울특별시 마포구 염리동 44-3 · 대 99㎡ (공유자 차광철지분 (18분의 4) 전부)

주변

학군

• 114m · 일성여자중고등학교
• 119m · 일성여자중고등학교
• 264m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 284m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 375m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 434m · 양원초등학교 · 초등학교
• 539m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 541m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 711m · 서강대학교 · 대학교
• 750m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 764m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 800m · 염리초등교

버스

• 256m · 일성여자중고등학교 · 마포10
• 263m · 마포현대아파트 · 마포10
• 299m · 공덕삼성3차아파트후문 · 마포10
• 319m · 염리삼성아파트 · 마포10
• 336m · 숭문중고등학교후문 · 마포10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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