서울서부지법 2009타경17048-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-01 · 경매접수
2. 09-10-05 · 경매개시결정
3. 09-12-22 · 배당요구종기
4. 10-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 3991만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

394.02㎡ (119.2평)

토지면적

357.10㎡ (108.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4399만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

건물 · 대지권

건물

394.02㎡ (119.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

노고산동 109-35

호

2층

당사자

채권자

정유순

채무자

서정환

소유자

서정환

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 마포구 노고산동 소재 서강대학교 북서측 인근에 <br />위치하는 주거용 부동산과 일부 guest house로 , 인근은 단독<br />주택과 숙박시설, 업무시설과 상업시설등이 소재하는는 지역으로<br />제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행 가능하고 인근의 도로에서 버스와 전철등<br />일반 대중교통 이용가능하는등 제반 교통여건은 무난합니다.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형(기호1)과 부정형(기호3)의 토지로 인접필지와 <br />대체로 등고 평탄하며, 단독주택의 건부지로 이용합니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접하고 <br />남동측과 북서측으로 약 3미터 내외의 도로와 <br />접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(기호1), 일반상어비역, 준주거지역(기호3)으로<br />지구단위계획구역이며 대공방어협조구역, 과밀억제권역<br />상대정화구역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 내역 미상입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 주택(기호2)과<br />벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 주택 및 근린생활시설(기호4)로 <br />4층 근린생활시설로 <br /><br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기등 마감 <br />내벽 : 벽지등 마감<br />창호 : 샤시창등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용하나 일부 <br />guest house로 이용합니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2번 건물의 실측 면적이 공부상 면적을 다소 상회하나<br />건물의 동일성이 인정되므로 공부상의 면적으로 사정 평가<br />하였으며, 단가 계산시 이를 감안하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 노고산동 109-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 노고산동 109-28 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 노고산동 109-35 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 마포구 노고산동 109-35 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

마포세무서(법인세과)

근저당권자

주식회사한국씨티은행

압류권자

국(마포세무서)

임차인

최○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 10-02-03 · 서울특별시 마포구 노고산동 109-35 · 대 357.1㎡
• 10-02-03 · 서울특별시 마포구 노고산동 109-35 · 벽돌조 슬래브 위기와지붕2층 주택 및 근린생활시설 1층 132.33㎡ 2층 129.36㎡ 지층 132.33㎡ (내역:지층 77.76㎡는 근린 생활시설 54.57㎡는 지하실임)

주변

학군

• 390m · 창천초중학교
• 392m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 440m · 광성중고등학교
• 446m · 서강대학교 · 대학교
• 588m · 서울창서초등학교 · 초등학교
• 746m · 신수중학교 · 중학교
• 838m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 843m · 양원초등학교 · 초등학교
• 930m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 933m · 서울서강초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울신석초등학교 · 초등학교
• 1000m · 서울서교초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 서강대학교 · 110B국민대, 604, 6716, 7016, 740, 7613, N72, 마포10, 마포11, 마포12
• 158m · 신촌로터리 · 110A고려대, 5714, 604, 6712, 7016, 740, 753, 7613, N72
• 162m · 신촌로터리 · 110B국민대, 604, 6716, 7016, 740, 7613, N72
• 168m · 신촌로터리 · 163, 5713, 6713, 마포07
• 193m · 신촌로터리 · 163, 5713, 6713, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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