서울서부지법 2009타경17734-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-10-14 · 경매접수
2. 09-10-15 · 경매개시결정
3. 09-12-28 · 배당요구종기
4. 10-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6400만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.54㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

23.54㎡ (7.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신공덕동 167

호

30층

당사자

채권자

한향

채무자

이재학

소유자

최경식

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 신공덕동 167, 공덕동 466 및 466-1 3필지토지에 위치하고 있는 토지<br />로서 북쪽에는 공덕초등학교가, 동쪽에는 삼성레미안이, 남서쪽에는 지하철6호선 공덕역<br />이 그리고 서쪽에는 지하철5호선 공덕역이 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층의 근린생활시설, 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할<br />수 있는 지하철6호선 공덕역까지 도보로 약 7분가량 소요되므로 교통은 좋음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지토지는 부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 지번167은 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 대로3류(접함), 소로2류(접함),<br /> 대공방어협조구역(군사시설보호법), 재개발구역(도시재개발법), 과밀억제권역(수도권<br /> 정비계획법) 및 상대정화구역(학교보건법)이고, 지번466은 일반상업지역, 대공방어협<br /> 조구역(군사시설보호법),재개발구역(도시재개발법) 및 과밀억제권역(수도권정비계획<br /> 법)이며, 지번466-1은 일반상업지역, 대공방어협조구역(군사시설보호법), 재개발구역<br /> (도시재개발법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 및 상대정화구역(학교보건법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지<br /> 구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한<br /> 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2009년 10월 19일자 등기부등본 및 2009년 10월 19일자 토지대<br />장상토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2009년 1월 1일 기준으로 ㎡당 10,300,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 30층 아파트, 업무시설, 제1·2종 근린생활시설<br />로 건물명칭은『메트로디오빌』임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

여성의류판매점(성희패션)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />① 296대 자주식 옥내주차장 ② 75대 기계식 옥내주차장<br />③ 5대 자주식 옥외주차장 ④ 8대 승용승강기<br />⑤ 2대 비상용승강기 ⑥ 접촉폭기방법 오수정화시설

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2009년 10월 19일자 등기부등본 및 2009년 10월 19일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2009년 10월 19일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2005년 12월 1일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 3년 10개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 신공덕동 167 메트로디오빌 지1층 비109호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

마포로제1구역제47지구재개발조합

가압류권자

정○○

가압류권자

최○○

가압류권자

한○

근저당권자

고○○

기타

양수인 진흥상호저축은행

배당요구권자

한향.

소유자

최○○

압류권자

국(강서세무서)

압류권자

국민건강보험공단

임차인

김○○(성희패션)

채권자

한○

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-20 · 서울특별시 마포구 신공덕동 167메트로디오빌 지1층 비109호 · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 공동주택(아파트)외 업무시설, 제1.2종근린생활시설 (철근)콘크리트지붕 30층 지하8층 1472.90㎡ 지하7층 1047.63㎡ 지하6층 2229.32㎡ 지하5층 2229.32㎡ 지하4층 2229.32㎡ 지하3층 2208.07㎡ 지하2층 2162.65㎡ 지하1층 2190.00㎡ 1층 1056.74㎡ 2층 1171.22㎡ 3층 976.10㎡ 4층 1050.82㎡ 5층 1050.82㎡ 6층 1050.82㎡ 7층 1050.82㎡ 8층 1050.82㎡ 9층 1050.82㎡ 10층 1050.82㎡ 11층 1050.82㎡ 12층 1050.82㎡ 13층 1050.82㎡ 14층 1050.82㎡ 15층 1050.82㎡ 16층 1050.82㎡ 17층 1050.82㎡ 18층 1050.82㎡ 19층 969.64㎡ 20층 969.31㎡ 21층 961.33㎡ 22층 961.33㎡ 23층 961.33㎡ 24층 961.33㎡ 25층 961.33㎡ 26층 961.33㎡ 27층 961.33㎡ 28층 961.33㎡ 29층 950.24㎡ 30층 950.24㎡ 옥탑 188.14㎡ (연면적제외) 철골철근콘크리트조 23.54㎡

주변

학군

• 277m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 454m · 서울디지털대학교 · 대학교
• 564m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 621m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 630m · 서울염리초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울마포초등학교 · 초등학교
• 654m · 염리초등교
• 757m · 마포고 옛자리
• 802m · 원효초등학교 · 초등학교
• 818m · 서울금양초등학교 · 초등학교
• 836m · 일성여자중고등학교
• 845m · 일성여자중고등학교

버스

• 29m · 공덕전철역 · 마포17
• 54m · 공덕역6번출구 · 110A고려대, 740, M6751, N72
• 93m · 공덕역7번출구 · 110B국민대, 740, N72
• 103m · 공덕역.공덕시장 · 173, 261, 463, 604, N16
• 109m · 공덕역8번출구 · 1711, 마포02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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