경매 · 다세대주택
서울서부지법 2009타경17802-9
서울특별시 마포구 연남동 564-33필하우스 4층 403호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 마포구 연남동 564-33필하우스 4층 403호
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 1억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 29.58㎡ (8.9평) · 토지 17.18㎡ (5.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.18㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 29.58㎡ (8.9평)
- 토지면적
- 17.18㎡ (5.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1440만
- 담당계
- 4계 · 3271-1324
- 도로명주소
- 월드컵북로8길
건물 · 대지권
- 건물
- 29.58㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연남동 564-33 · 17.18㎡ (5.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 윤정신 외 1
- 채무자
- 김진곤 외 1
- 소유자
- 김진곤 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 10-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 서울특별시 마포구 연남동 564-33에 위치하고 있는 토지로서 북쪽에는 느티나무공원이,<br />동쪽에는 빌라들이, 남쪽에는 서울도시가스 마포사옥이 그리고 서쪽에는 서교동지역이<br />각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할<br />수 있는 지하철2호선 홍대입구역까지 도보로 약 20분가량 소요되므로 교통은 먼편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- ① 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(군사시설보호법) 및 과<br /> 밀억제권역(수도권정비계획법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 제시목록상 토지면적은 2009년 10월 23일자 등기부등본 및 2009년 10월 22일자 토지대<br />장상토지면적과 일치함.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 토지의 개별공시지가는 2009년 1월 1일 기준으로 ㎡당 1,960,000원임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 제202호. 제203호, 제204호, 제301호,<br />제302호, 제303호, 제304호, 제401호, 제403호 및 제404호로 건물명칭은『필하우스』임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 제202호: 방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니<br />제203호: 방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니<br />제204호: 방, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니<br />제301호: 방, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니<br />제302호: 방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니<br />제303호: 방, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니<br />제304호: 방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니<br />제401호: 방2, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니<br />제403호: 방, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니<br />제404호: 방, 주방 겸 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />① 6대 자주식 옥내주차장<br />② 2대 자주식 옥외주차장<br />③ 50인용 부패탱크방법 오수정화시설<br />④ 1대 승용승강기
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 제시목록상 건물면적은 2009년 10월 23일자 등기부등본 및 2009년 10월 22일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 2009년 10월 22일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2003년 6월 18일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 6년 4개월이 됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-04-02 | sd | 2010.04.05 도달 |
| 09-10-22 | sd | 2009.10.26 도달 |
| 09-10-22 | sd | 2009.10.26 도달 |
| 09-10-22 | sd | 2009.10.26 도달 |
| 09-10-22 | sd | 2009.10.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 마포구 연남동 564-33 필하우스 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 202호(점유부분미상) | 미상 | 미상 |
| 고○○ | 주거 | 203호(점유부분미상) | 미상 | 미상 |
| 고○○ | 주거 | 203호(점유부분미상) | 미상 | 미상 |
| 서○○ | 주거 | 204호(방1개)전부 | 75,000,000원 | 03.8.~ |
| 박○○ | 주거 | 302호(방2개)전부 | 85,000,000원 | 03.9.~ |
| 박○○ | 주거 | 303호(방2개) | 120,000,000원 | 07.9.~ |
| 박○○ | 주거 | 304호(방1개) | 85,000,000원 | 09.8.~ |
| 송○○ | 주거 | 401호(방2개)전부 | 100,000,000원 | 03.6.~ |
| 이○○(하영선) | 주거 | 403호(방1개) | 10,000,000원 | 06.경부터 |
| 정○○ | 주거 | 404호(점유부분미상) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 마포구청
- 배당요구권자
- 정○○
- 압류권자
- 서울특별시마포구
- 임차권자
- 윤○○
- 임차권자
- 정○○
- 임차권자
- 하○○
- 임차인
- 고○○
- 임차인
- 고○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 서○○
- 임차인
- 송○○
- 임차인
- 이○○(하영선)
- 임차인
- 정○○
- 채권자
- 윤○○
- 채권자
- 하○○
- 채무자겸소유자
- 김○○
- 채무자겸소유자
- 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○(하영선) | 전부 | 2003.6.28. | 2003.6.28. | 75,000,000 | |
| 이○○(하영선) | 403호(방1개) | 주민등록미전입으로 주민등록표등본 발급안됨 | 06.경부터 | 10,000,000원 · 월 600,000원 |
매각공고
- 10-03-18 · 서울특별시 마포구 연남동 564-33필하우스 4층 403호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 18.4㎡ 2층 166.33㎡ 3층 166.33㎡ 4층 136.66㎡ 5층 111.34㎡ 옥탑1 19.32㎡ 옥탑2 19.32㎡ 철근콘크리트조 29.58㎡
주변
학군
- 408m · VFXLAB 학원
- 451m · 경성중고등학교, 홍익디자인고등학교
- 680m · 서울성서초등학교 · 초등학교
- 713m · 서울서교초등학교 · 초등학교
- 868m · 성미산학교
- 943m · 서울성산초등학교 · 초등학교
- 992m · 성서중학교 · 중학교
- 1070m · 중동초등학교 · 초등학교
- 1117m · 성사중학교 · 중학교
- 1145m · 홍익대학교 서울캠퍼스 · 대학교
- 1267m · 서연중학교 · 중학교
- 1337m · 서울창서초등학교 · 초등학교
버스
- 104m · 청원빌딩 · 마포06
- 141m · 임오빌딩 · 마포06
- 149m · 경성중고.홍대부속여중고입구 · 7016, 7711, 7737, N73
- 153m · 아만티호텔서울 · 7016, 7711, 7737, N73, 마포06
- 200m · 신한은행서교동금융센터점 · 마포09
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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서울특별시 마포구 진행 물건
- 서울서부지법 2023타경343-1 · 상가 · 마포동1134만 (2%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2629-1 · 다세대주택 · 성산동1548만 (4%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2024타경2933-1 · 상가 · 성산동5억 (33%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2589-1 · 오피스텔 · 서교동4억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경2626-1 · 오피스텔 · 성산동1.6억 (100%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경50996-1 · 다세대주택 · 연남동2.1억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51252-1 · 상가 · 망원동10억 (26%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51310-1 · 다세대주택 · 성산동1.9억 (64%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51746-1 · 대지 · 대흥동9362만 (41%) · 26-11-03
- 서울서부지법 2025타경51826-1 · 다세대주택 · 성산동9666만 (33%) · 26-11-03
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