서울서부지법 2010타경3182-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-02-26 · 경매접수
2. 10-03-02 · 경매개시결정
3. 10-05-18 · 배당요구종기
4. 10-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.60㎡ (12.0평)

건물면적

82.41㎡ (24.9평)

토지면적

39.60㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

1728만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3979만

담당계

4계 · 3271-1324

도로명주소

백범로25길

건물 · 대지권

건물

82.41㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

염리동 45-27 · 39.60㎡ (12.0평)

당사자

채권자

유에스제이차유동화전문유한회사(변경전:신한은행) 외 1

채무자

임왕상

소유자

임왕상

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 염리동 45-27, 45-85, 45-13, 45-82 및 27-56 5필지토지에 소재하고<br />있는 6층 아파트로서 북쪽에는 염리재개발3구역이, 동쪽에는 마포현대아파트가, 남쪽에<br />는 서울여중·고교가 그리고 서쪽에는 숭문중고교가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 중산층이 거주하는 아파트, 단독주택 및 다세대주택지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 <br />있는 서울여중·고교앞까지 도보로 약 10분가량 소요되므로 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 6층아파트 건물로서 건물명칭은『우공아파<br />트』제4층 제403호임.<br />(건물내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.<br />기타설비: ① 21대 자주식 옥내주차장 ② 1대 승용승강기<br /> ③ 100인용 부패탱크방법 오수정화시설

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

5필지의 토지는 부정형의 토지로서 지세는 약간높고 완만한 경사지이며, 지반은 견고함.<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① 지번45-27은 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(군사시설보호법), 과밀<br /> 억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법), 절대정화구역(학교보건법)<br /> 및 토지거래계약에 관한 허가구역임.<br /> 지번45-85는 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(접함), 대공방어협조구역(군사시<br /> 설보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법), 절대정화<br /> 구역(학교보건법) 및 토지거래계약에 관한 허가구역임.<br /> 지번45-13는 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(군사시설보호법), 과밀<br /> 억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법) 및 토지거래계약에 관한<br /> 허가구역임.<br /> 지번45-82는 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(군사시설보호법), 과밀<br /> 억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법) 및 토지거래계약에 관한<br /> 허가구역임.<br /> 지번27-56는 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(군사시설보호법), 과밀<br /> 억제권역(수도권정비계획법), 상대정화구역(학교보건법)및 토지거래계약에 관한<br /> 허가구역임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적과 건물면적은 2010년 3월 4일자 등기부등본, 2010년 3월 4일자<br />토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지의 2009년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 2,410,000원임.<br />② 2010년 3월 4일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2004년 6월 15일<br /> 기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 5년 9개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 염리동 45-27 우공아파트 4층 403호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

마포구청

교부권자

서대문세무서

근저당권자

고○○

압류권자

서울특별시마포구(주택과)

임차인

배○○

임차인

한○○

채권자

유에스제이차유동화전문유한회사(변경전:신한은행)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 10-10-14 · 서울특별시 마포구 염리동 45-27우공아파트 4층 403호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트 평스라브지붕 공동주택(아파트) 지하2층 531.79㎡ 지하1층 286.08㎡ 1층 286.08㎡ 2층 286.08㎡ 3층 286.08㎡ 4층 286.08㎡ 5층 180.66㎡ 6층 180.66㎡ 옥탑1 20.82㎡(연면적제외) 옥탑2 20.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 82.41㎡

주변

학군

• 46m · 일성여자중고등학교
• 47m · 일성여자중고등학교
• 221m · 서울여자중·고등학교 · 고등학교
• 382m · 서울디자인고등학교·동도중학교 · 중학교
• 400m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 416m · 서울용강초등학교 · 초등학교
• 424m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 517m · 양원초등학교 · 초등학교
• 638m · 염리초등교
• 681m · 서울공덕초등학교 · 초등학교
• 695m · 서강대학교 · 대학교
• 751m · 서울디지털대학교 · 대학교

버스

• 101m · 일성여자중고등학교 · 마포10
• 135m · 마포현대아파트 · 마포10
• 157m · 염리삼성아파트 · 마포10
• 269m · 공덕삼성3차아파트후문 · 마포10
• 319m · 서울여자중고등학교 · 마포10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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