서울서부지법 2010타경6075-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-20 · 경매접수
2. 10-04-21 · 경매개시결정
3. 10-07-06 · 배당요구종기
4. 10-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8783만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

164.45㎡ (49.7평)

토지면적

95.50㎡ (28.9평)

제시외면적

없음

보증금

6878만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · 3271-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

164.45㎡ (49.7평) · 벽돌조 · 상가

대지권

대흥동 2-24

호

3층

당사자

채권자

김지종

채무자

유은형

소유자

유은형

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치;평가의견 참조.<br />주위환경;본건 주위는 본건과 유사한 주상용건물 및 소규모점포 ,학교,근린생활시설 및 <br />업무시설,생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서,주위환경은 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근가능하며,인근에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통여건은<br />양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 경사지대의 대체로 세장형의 토지로서,주상용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,사업지역기타(개발행위허가의 제한구역),<br />대공방어협조구역<군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />토지거래계약에관한허가구역.<br /><br />사업지역기타;본건은 아현뉴타운1지구 제1종지구단위계획구역( 자율정비구역에 따른<br />지구단위계획구역으로 계획되었으며, 통칭 대흥지구단위계획구역임.) 내에 위치하고<br />있으며,2009년말 제1종지구단위계획 결정을 위한 주민의견청취용 열람 및 관계부서<br />협의를 거친것으로 마포구청 도시계획과 지구단위팀에서 탐문조사되었으니, 상기 지<br />구단위팀에서 상기사항 및 향후일정/계획 등을 확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서,<br />1978.02.27. 사용승인되었으며,<br />외벽;치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽;벽지,타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감(실사 및 탐문)<br />창호;목재 및 알류미늄샷시 이중창 등(실사 및 외부관찰)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층;창고,<br />1층;점포(안성쌀상회),방3,거실,다용도실,제시외건물(주방,화장실),<br />2층;2세대로서 방2/화장실/주방(제시외건물) 및 방/화장실/거실및주방 : 탐문,<br />3층;1세대로서 방3,거실및주방,화장실 (이상 탐문),제시외건물(다용도실 및 계단실)<br />옥상;제시외건물로서 계단실/창고(ㅁ),창고(ㅂ);탐문으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스설비(난방)등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(2) 이용상태 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장(갑)상에는 지1층,2층,3층의 용도가 주택및점포로 되어있는바,현황용도<br />는 각각,창고,주택,주택이며, 그 외 평가의견, (2)이용상태,내부구조도 등 참조하시기<br />바랍니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2층의 2세대가 임차중이며,3층은 소유자의 아들이 거주하고있는것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 대흥동 2-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 대흥동 2-24 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 서울특별시 마포구 대흥동 2-24 1호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

본건 부동산의 전산상 현황조사명령에는 목적물이 1번,2번 뿐이나 기록상의 목록에는 3번 1호 건물이 있어 소유자의 자 유승희에게 1호 건물에 대하여 문의한바에 의하면 유승희가 태어나면서 부터 본건 건물에서 살았는데 본건 번지상의 건물은 1동 뿐이며,평방미터로 표시된 건물과 평으로 표시된 건물은 동일 건물 이라고 하고 건축물대장등본도 동 번지상에 평방미터로 표시된 1동에 대해서만 발급되고, 대지의 면적으로 미루어 보아도 두개의 건물이 소재할 수 없는 것으로 보아 평으로 표시된 1호 건물은 동일 건물에 대한 중복등기로 추정됨.

부동산표시목록

교부권자

마○○(세무1과)

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사국민은행

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 10-11-24 · 서울특별시 마포구 대흥동 2-24 · 대 95.5㎡
• 10-11-24 · 서울특별시 마포구 대흥동 2-24 · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 지층 5.39㎡ 1층 53.02㎡ 2층 53.02㎡ 3층 53.02㎡ 제시외-주방 블럭조슬래브 8.2 -화장실 블럭조슬래브 1.44 -주방 블럭조슬래브/판넬 8.2 -다용도실및계단실 샷시조판넬 5.6 -계단실및창고 샷시조판넬 7.6 -창고 블럭조슬래브 12.7

주변

학군

• 219m · 양원초등학교 · 초등학교
• 285m · 서울대신초등학교 · 초등학교
• 364m · 서울한서초등학교 · 초등학교
• 616m · 서강대학교 · 대학교
• 624m · 창천중학교, 창천초등학교 · 초등학교
• 625m · 창천초중학교
• 627m · 일성여자중고등학교
• 633m · 일성여자중고등학교
• 635m · 서울북성초등학교 · 초등학교
• 660m · 한세사이버보안고등학교 · 고등학교
• 692m · 이화여자대학교사범대학부속초등학교 · 초등학교
• 810m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 · 중학교

버스

• 40m · 이대역5번출구 · 173, 6716
• 48m · 이대전철역 · 마포10
• 69m · 이화여대입구 · 173, 5714, 6712, 921, M7731, 이음1
• 122m · 아현고개 · 서대문05
• 153m · 이대역4번출구 · 7017, 742

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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