서울서부지법 2010타경6402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 10-04-27 · 경매접수
2. 10-04-28 · 경매개시결정
3. 10-07-12 · 배당요구종기
4. 10-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

55.47㎡ (16.8평)

토지면적

36.30㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · 3271-1321(구내:1321)

도로명주소

손기정로3길

건물 · 대지권

건물

55.47㎡ (16.8평) · 벽돌조 · 대지

대지권

아현동 693-9

호

2층

당사자

채권자

김시홍 외 1

채무자

이상수

소유자

이종모

상세

법원 서류 · 매각기일 10-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 마포구 아현동 693-9에 위치하고 있는 토지로서 북동쪽에는 지하철2호선 충<br />정로역과 지하철5호선 충정로역이, 동쪽에는 봉래초등학교가, 남쪽에는 아현재개발1구역<br />이 그리고 서쪽에는 아현동 고가도로가 각각 자리 잡고 있음.<br />주위환경: 저소득층과 중산층의 단독주택, 다세대 및 다가구주택지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할<br />수 있는 지하철2호선 6번출구와 지하철5호선 충정로역 10번출구까지 도보로 약 10분가량씩<br />소요되므로 교통은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

"ㄱ"자형의 토지로서 지세는 경사지이고, 지반은 견고함. <br />건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

아스팔트 포장도로로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

① 도시지역, 제3종일반주거지역, 고속철도(저촉), 소로2류(접함), 대공방어협조구역<br /> (군사시설보호법) 및 과밀억제권역(수도권정비계획법)임.<br />② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며<br /> 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 마포구청 담당과를 방문하여 토지이용과 <br /> 관련한 계획을 별도로 확인하여야함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 토지면적은 2010년 5월 10일자 등기부등본 및 2010년 4월 29일자 토지대<br />장상토지면적과 일치함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지의 개별공시지가는 2009년 1월 1일 기준으로 ㎡당 1,950,000원임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕위 기와 2층 연립주택 제2층 제201호 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실 및 발코니<br />※ ① 소유자 이종모씨에 의하면 제201호는 본인소유 부동산이고, 제지층은 타인소유<br /> 부동산이라고함.<br /> ② 제201호 내부확인은 불허하였지만 건물구조가 방3, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실<br /> 및 발코니라고 구두로 설명하여 주었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급/배수 상태: 상하수도 시설되어 있음.<br />냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 건물면적은 2010년 5월 10일자 등기부등본 및 2010년 4월 29일자 집합건축<br />물대장상 건물면적과 모두 일치함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

2010년 4월 29일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 1985년 10월 15일<br />기준으로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 24년 7개월이 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 마포구 아현동 693-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 마포구 아현동 693-9 2층 201호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물은 공유지분에 대한 것으로 본건 건물은 공유자의 공유지분율에 따라 특정 부분을 구분소유하는 형태로 본건 소유자(공유자)는 2층 201호를 구분소유하고 나머지 지층은 공유자 황해태가 구분소유하는 것으로 조사됨. 2층 201호의 구분소유자 이종모의 처 윤애자의 진술과 등기부상 소유자의 주소로 보아 2층 201호가 본건 소유자가 구분소유하는 부분으로 추정되어 2층 201호를 대상으로 현황조사를 실시함.

부동산표시목록

공유자

황○○

교부권자

마○○(세무1과)

근저당권자

아현천주교회신용협동조합

소유자

이○○

임차인

고○○

채권자

김○○

채권자

김시홍의 양수인 최우형

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-11-17 · 서울특별시 마포구 아현동 693-9 · 대 223.9㎡ (223.9분의 36.3 이종모 지분 전부)
• 10-11-17 · 서울특별시 마포구 아현동 693-9 2층 201호 · 벽돌조슬래브지붕위기와2층 연립주택 1층 110.94㎡ 2층 110.94㎡ 지층 110.94㎡ 벽돌조 55.47㎡ 지층 55.47㎡ (110.94분의 55.47 이종모 지분 전부)

주변

학군

• 336m · 서울봉래초등학교 · 초등학교
• 384m · 아현산업정보학교
• 458m · 아현중학교 · 중학교
• 472m · 아현중학교부설 방송통신중학교 · 중학교
• 488m · 경기여자상업고등학교 · 고등학교
• 523m · 서울아현초등학교 · 초등학교
• 550m · 아현초등교
• 551m · 환일고등학교
• 560m · 경기대학교 사회교육원 · 대학교
• 620m · 한성중고등학교
• 671m · 서울미동초등학교 · 초등학교
• 672m · 소의초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 가구단지 · 서대문06
• 68m · 아현가구단지 · 472, 서대문06
• 74m · 아현동가구단지 · 260, 472, 600, 7013A, 7013B
• 102m · 형제식당 · 마포03
• 126m · 아현실버복지관 · 마포03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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