서울서부지법 2010타경20002-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

229.00㎡ (69.3평)

제시외면적

없음

보증금

6144만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2000만

담당계

1계 · 3271-1322(구내:1322)

건물 · 대지권

건물

229.00㎡ (69.3평) · 콘크리트 · 상가

대지권

창전동 439

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1의 토지와 기호 2의 건물은 서울특별시 마포구 창전동 소재 "신촌역<br /> (지하철 2호선)" 남서측 인근에 위치하는 태영데시앙아파트와 인접하여 입지하는<br /> 부동산(토지 및 4층건의 제2종근린생활시설 건물)으로서 주변으로는 아파트단지 <br /> 및 단지내상가, 근린공원, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 제2종일반주거<br /> 지역내 주택 및 상가지대로서 주위환경 및 상권 보통 정도임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 노선버스정류장 마을버스정류장이 인근거리에 위치하고<br /> 지하철역(2호선 신촌역)의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동측 경사지를 축대이용하여 평탄작업을 하여 부지조성한 삼각형의 토지로서<br /> 제2종근린생활시설(학원) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 6미터의 포장도로와 서측으로 접하고 태영데시앙아파트 단지(439 토지)와<br /> 북동측으로 접하여 이용(통행)하는 토지로서 본건까지 차량출입 용이함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br /> 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 2층건으로서 <br /> 외벽: 연와조적 및 돌붙임, 목재치장 마감 등<br /> 내벽: 벽지 및 목재치장 마감, 타일붙임 등 <br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 모노륨, 타일붙임 등<br /> 창호: 하이샷시 창호임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설로서 건물 전체를 홍익학원으로 이용중임.<br /> 지하1층: 피아노강의실 및 연습실2, 대기실<br /> 1층: 강의실, 상담실, 화장실<br /> 2층: 강의실(랩실/인터넷실), 화장실<br /> 3층: 강의실(해법수학), 화장실, 보일러실<br /> 4층: 강의실(홍익에듀케어), 화장실, 보일러실<br /> 옥탑: 계단실 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었고 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물의 제시목록 및 건물등기부상 면적은 3층 34.92㎡, 4층 25.51㎡로 등재되어<br /> 있으나 2006년 8월 23일 증축으로 일반건축물대장에 3층 59.43㎡, 4층 34.92㎡로<br /> 등재되어 있는 바 참고바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 운영(사용)하는 것으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 3의 구분건물은 서울특별시 마포구 창전동 소재 "신촌역(지하철 2호선)"<br /> 남서측 인근에 위치하는 태영데시앙아파트 단지내에 입지하는 부동산(보육시설동<br /> 건물로 홍익몬테소리 어린이집)으로서 주위는 아파트단지와 단지내 상가, 연립주택,<br /> 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 근린공원 등이 소재하는 제2종<br /> 일반주거지역내 아파트단지로서 주위환경은 보통 정도임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 원활하며 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 인근<br /> 거리에 위치하고 있으며 지하철역(2호선 신촌역)의 거리 등으로 보아 대중교통사정<br /> 보통 정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌구조, 조적조 및 (철근)콘크리트경사지붕 1층건으로서<br /> 외벽: 연와조적<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임<br /> 천정: 벽지마감 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 타일붙임<br /> 창호: 하이샷시 2중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트단지내 보육시설동으로서 홍익몬테소리 어린이집으로 이용중임.<br /> <br /> (1층 101호 보육시설: 보육시설(놀이방 3), 홀, 화장실, 주방, 보일러실 구조임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 자체 개별난방구조이며, 급배수설비, 위생설비, 주차장시설<br /> 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 경사지에 축대이용 계단식 평탄작업을 하여 부지조성한 부정형의 아파트<br /> 단지(아파트 및 단지내 상가, 보육시설 등의 건부지)임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

중로와 북동측으로 접하는 아파트단지로서 단지내까지 차량출입 용이하고 주차장이용<br /> 무난하며, 소로와 서측으로 접하여 창전동 5-123 토지 인근으로 쪽문이 개설되어<br /> 있어 5-123 건물과 본건 보육시설동의 왕래가 용이함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설보호법>, <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계<br /> 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 운영(사용)하는 것으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 마포구 창전동 439 보육시설동 1층 101호

감정가

12억

최저가

6억 1440만 (51%)

건물면적

229.00㎡ (69.3평)

기일

12-07-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음